- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Roses
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Bevölkerung:Roses
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 3 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Meter: 310m2
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Plot-meter: 472m2
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Meter der terrasse: 18.5m2
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Baujahr: 1991
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Gas
- Heizung: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: F
- Energieverbrauch: 280
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 55
Details
RV38 – Villa Roses, Mas Mates: Diese traumhafte Villa in Roses, Mas Mates, erbaut 1991, bietet in jedem Raum eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie. Großzügige Räume und die elegante Eichenholzvertäfelung zeichnen dieses Haus aus und sorgen für Komfort und Gemütlichkeit bis ins kleinste Detail. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken, ergänzt durch eine charmante, traditionelle Wohnküche mit Kamin. Ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Garten lädt zu ruhigen Momenten und geselligen Zusammenkünften ein. Im Obergeschoss bietet die majestätische Master-Suite mit Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen und ein Büro runden das ideale Zuhause für Familien ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller für intime Feiern, während der Garten mit einem Grillplatz, sonnigen und schattigen Bereichen sowie Obstbäumen und Sträuchern zum Verweilen einlädt. Dank Stadtgaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und vielem mehr garantiert Ihnen diese Immobilie höchsten Komfort und Sicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.