- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde: Maçanet de la Selva
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Bevölkerung:Maçanet de la Selva
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Zimmer: 6
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Gäste-WCs: 3
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Parkplatz: Sí
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Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 346m2
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Plot-meter: 1329m2
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Baujahr: 2006
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: F
- Energieverbrauch: 308
- Emissionszertifikat: F
- Emissionen: 65
Details
MAH08 – Maçanet de la Selva, Villa zu verkaufen: Raum, Komfort und Naturverbundenheit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maçanet de la Selva. Dieses spektakuläre Haus aus dem Jahr 2006 vereint Modernität, Großzügigkeit und Privatsphäre und bietet 346 m² Wohnfläche (davon 216,42 m² Nutzfläche) auf einem weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundstück. In bester Lage gelegen, befindet es sich in Strandnähe und dank einer praktischen Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal an alle wichtigen Einrichtungen angebunden.
Objektdetails:
Bebaute Fläche: 346 m²
Nutzfläche: 216,42 m²
6 geräumige Schlafzimmer , darunter eine Master-Suite, die ideal für unvergleichliche Erholung ist.
3 vollwertige Badezimmer.
Zusätzliche Funktionen:
Indoor-Freizeitbereich: Spielzimmer oder Mehrzweckraum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Außenbereich zum Genießen: privater Garten, privater Pool, Grillplatz und Kinderspielplatz.
Doppelgarage: Kapazität für drei Fahrzeuge, darunter eine Garage im Souterrain und eine weitere Außengarage.
Maximaler Komfort und optimale Funktionalität
Dieses Haus ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet – ein problemloser Einzug ist garantiert. Die Gemeinschaftsräume sind geräumig und hell und eignen sich perfekt, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine Umgebung zum Entspannen und Genießen
Der private Garten mit Swimmingpool bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder zum Entspannen inmitten der Natur.
Strategische Lage
Dieses Haus in Maçanet de la Selva vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit dem Komfort der Nähe zum Strand und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
Mit seinem modernen Design, dem weitläufigen Grundstück und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus nicht nur ein Zuhause; es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Lieben zu schaffen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Maçanet de la Selva erwartet Sie.
Kontaktieren Sie uns:
• E-Mail: brava@remax.es
• Website: www.remaxcostabrava.es
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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.


















































