Maçanet de la Selva, Haus mit Pool und Garten

€ 445.000
Referenz: MAH08
  • Art der Immobilie : Häuser oder chalets
  • Sorte Vorgang Verkauf
  • Localización Gemeinde: Maçanet de la Selva
  • Localización Bevölkerung:Maçanet de la Selva
  • Habitaciones Zimmer: 6
  • Baños Gäste-WCs: 3
  • Garaje Parkplatz:
  • Terraza Terrasse:
  • Piscina Pool:
  • Planta Fußboden: ODº
  • Metros construidos Meter: 346m2
  • Parcela Plot-meter: 1329m2
  • Año de construcción Baujahr: 2006

Eigenschaften

  • Besondere ansichten: si
  • Meeresblicke: no
  • Klimaanlage: no
  • Warmwasser: Gas
  • Küche: Independiente
  • Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
  • Ausrichtung: Sur
  • Bedingung: Disponible
  • Energieausweis: F
  • Energieverbrauch: 308
  • Emissionszertifikat: F
  • Emissionen: 65

Details

MAH08 – Maçanet de la Selva, Villa zu verkaufen: Raum, Komfort und Naturverbundenheit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maçanet de la Selva. Dieses spektakuläre Haus aus dem Jahr 2006 vereint Modernität, Großzügigkeit und Privatsphäre und bietet 346 m² Wohnfläche (davon 216,42 m² Nutzfläche) auf einem weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundstück. In bester Lage gelegen, befindet es sich in Strandnähe und dank einer praktischen Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal an alle wichtigen Einrichtungen angebunden.

Objektdetails:

Bebaute Fläche: 346 m²

Nutzfläche: 216,42 m²

6 geräumige Schlafzimmer , darunter eine Master-Suite, die ideal für unvergleichliche Erholung ist.

3 vollwertige Badezimmer.

Zusätzliche Funktionen:

Indoor-Freizeitbereich: Spielzimmer oder Mehrzweckraum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Außenbereich zum Genießen: privater Garten, privater Pool, Grillplatz und Kinderspielplatz.

Doppelgarage: Kapazität für drei Fahrzeuge, darunter eine Garage im Souterrain und eine weitere Außengarage.

Maximaler Komfort und optimale Funktionalität

Dieses Haus ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet – ein problemloser Einzug ist garantiert. Die Gemeinschaftsräume sind geräumig und hell und eignen sich perfekt, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Eine Umgebung zum Entspannen und Genießen

Der private Garten mit Swimmingpool bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder zum Entspannen inmitten der Natur.

Strategische Lage

Dieses Haus in Maçanet de la Selva vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit dem Komfort der Nähe zum Strand und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?

Mit seinem modernen Design, dem weitläufigen Grundstück und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus nicht nur ein Zuhause; es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Lieben zu schaffen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Maçanet de la Selva erwartet Sie.

Kontaktieren Sie uns:

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

✦ Ley 10/2025 · Transparencia Inmobiliaria

Gastos de Compraventa

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Datos del inmueble

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Segunda mano Usado / reventa — según datos del anuncio

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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.

Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.

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