- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Llançà
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Bevölkerung:Llançà
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Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 1 -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Fußboden: 01º
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Meter: 80.72m2
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Baujahr: 1960
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: G
- Energieverbrauch: 362
- Emissionszertifikat: G
- Emissionen: 76
Details
LLAH01 Llançà , Duplex
Entdecken Sie dieses Haus in Llançà – eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava zu erwerben. Mit 60 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Hauptmerkmale:
- Nutzfläche: 80,72 m² bebaut
- Nutzfläche: 65,87 m²
- Balkon: 2,50 m²
- Aufteilung: 2 Etagen
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 voll
- Wohn-Esszimmer: Geräumig und einladend
- Voll ausgestattete Küche: Sofort einsatzbereit
- Zustand: Guter Zustand, Baujahr 1960
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum
Dieses zum Verkauf stehende Haus in Llançà befindet sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe einer Bushaltestelle, wodurch der Zugang zu anderen Sehenswürdigkeiten erleichtert wird.
Darüber hinaus bietet Ihnen das Leben in Llançà die Möglichkeit, den Strand und eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten zu genießen – perfekt für Meeres- und Naturliebhaber.
Standort und Serviceleistungen:
- Möbliert: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
- An einer Ecke gelegen
- Nur wenige Minuten vom Strand entfernt
- In der Nähe von Supermärkten, Restaurants und Schulen
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- aktualisierte Touristenlizenz
- Recht auf Flug (Terrasse)
Wenn Sie in Llançà ein Haus suchen, das Komfort, Lage, Vielseitigkeit und hohe Lebensqualität vereint, ist dies Ihre Chance. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Besuchen Sie dieses prächtige Haus mit seinen geräumigen Zimmern und seiner hohen Funktionalität.
Kontaktieren Sie RE/MAX Brava für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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- Telefon: +34 972 977 797
- E-Mail: brava@remax.es
- Website: www.remaxcostabrava.es
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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.