Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gas
- Heizung: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte::Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 255
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 54
Details
GIA21- Girona, Wohnung; Santa Eugenia.
Eine großartige Gelegenheit, sich im Viertel Santa Eugenia in Girona Ihr Traumhaus zu schaffen.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, diese Wohnung zu renovieren und in Ihr Traumzuhause zu verwandeln. Die Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Ideal für alle, die ein Renovierungsprojekt in strategisch günstiger Lage suchen.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Gesamtfläche : 114 m², davon 90 m² nutzbar, was ausreichend Platz für Ihren Komfort bietet.
- 3 Schlafzimmer : Eines davon ist ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und bietet somit viel Stauraum.
- 2 Badezimmer : Mit funktionaler Raumaufteilung, bereit zur Renovierung nach Ihren Wünschen.
- Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer : Ein idealer Raum, um ihn mit Familie oder Freunden zu genießen, mit natürlichem Licht den ganzen Tag über.
- Separate Küche : Mit der Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen individuell anzupassen und auszustatten.
- Großzügiger Waschraum : Ideal für Organisation und zusätzlichen Stauraum.
- Terrasse : Ein Außenbereich, um Momente im Freien zu genießen, ideal als Ruhezone, für Mahlzeiten oder sogar als kleiner Garten.
Objektbeschreibung:
Diese 1997 erbaute Wohnung besticht durch ihre strategisch günstige Lage, nur 8 Minuten vom Zentrum Gironas entfernt und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie bietet alles, was Sie für Ihr perfektes Zuhause benötigen. Die erstklassige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen sie zu einer hervorragenden Immobilieninvestition.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie eine Wohnung mit großem Potenzial suchen, kontaktieren Sie RE/MAX Brava Girona noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumzuhause!
Kontaktieren Sie uns
• Telefon: +34 972 977 797
• E-Mail: brava@remax.es
• Website: www.remaxcostabrava.es
RE/MAX Brava: Ihr vertrauenswürdiger Partner auf dem Immobilienmarkt von Girona.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.