- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
La Jonquera
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Bevölkerung:La Jonquera
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 4 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 493m2
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Meter der terrasse: 40m2
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Baujahr: 1988
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Butano-Propano
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur::Este
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: G
- Energieverbrauch: 339
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 57
Details
LAJQH01 – La Junquera. Großzügiges Haus: Wohnraum, Abstellraum und Geschäftsmöglichkeiten
Suchen Sie ein vielseitiges Haus in La Jonquera? Diese Immobilie aus dem Jahr 1988 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Familienhaus, Kapitalanlage oder Gewerbeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m², verteilt auf drei Etagen mit jeweils 150 m² , vereint dieses Haus solide Bauweise mit großzügigen Räumen.
Objektdetails:
Erdgeschoss :
Anlagen mit Ölkessel und -tanks gewährleisten ein zuverlässiges Heizsystem.
Ideale Fläche für mehrere Parkplätze, Werkstatt, Lagerhalle oder Gewerberäume.
Lagerhalle mit hoher Decke (5 Meter) und zwei unabhängigen Zugängen .
Erster Stock :
Zwei geräumige Schlafzimmer , zwei funktionale Badezimmer und ein Waschraum .
Elegante Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin , offene Küche und 40 m² Terrasse .
Freistehendes Haus mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Hölzern.
Zweiter Stock :
Eine weitere separate Wohnung mit 150 m².
Zwei Schlafzimmer, ausgestattete Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und geschlossener Terrasse, die sich ideal als Wohnzimmer oder Wintergarten eignet.
Ausrüstung:
Zentrale Ölheizung .
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Es wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.
Eine strategische Lage:
Dieses Anwesen liegt in La Jonquera , einer lebhaften und verkehrsgünstig gelegenen Grenzstadt, und bietet schnellen Zugang nach Frankreich und in den Rest Spaniens . Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage, kombiniert mit der Struktur und den Abmessungen, macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Kapitalanlage.
Wenn Sie in La Jonquera ein geräumiges Haus mit echten Möglichkeiten zur Wertsteigerung oder für ein komfortables Familienleben suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Kontaktieren Sie uns:
• Telefon: +34 972 977 797
• E-Mail: brava@remax.es
• Website: www.remaxcostabrava.es
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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.