- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Rupit i Pruit
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Bevölkerung:Rupit i Pruit
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Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 3 -
Fußboden: 01º
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Meter: 102m2
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Baujahr: 1850
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: No tiene agua caliente
- Heizung: Leña o carbón
- Küche: No tiene cocina
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: G
- Energieverbrauch: 999
- Emissionszertifikat: G
- Emissionen: 999
Details
RUH02 Rupit, Dorfhaus. Im Herzen eines der schönsten Dörfer Kataloniens , umgeben von Natur und Ruhe, präsentieren wir dieses charmante Steinhaus zum Verkauf . Es befindet sich in unschlagbarer Lage im Zentrum des Dorfes und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dieses Anwesen besticht durch seine Authentizität, Großzügigkeit und seinen rustikalen Charme . Ein Großteil der Renovierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen. Lediglich die Küche muss noch eingebaut und die Badezimmer modernisiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Ideal als ständiger Wohnsitz , Zweitwohnsitz in den Bergen oder als Investition in den ländlichen Tourismus , dank seiner funktionalen Raumaufteilung und einladenden Atmosphäre.
Verteilung:
- Erdgeschoss : Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Einbau ausstehend), Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
- Erster Stock : Spektakuläre Suite mit Kamin und komplettem Badezimmer.
- Zweites Obergeschoss : großzügiger offener Bereich mit der Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers, Ankleidezimmer, eines weiteren Badezimmers und eines Lofts, das sich ideal als Büro oder Entspannungsbereich eignet.
- Das Anwesen verfügt über eine wunderschöne Natursteinfassade , typisch für die traditionelle katalanische Architektur, die ihm eine hohe optische Attraktivität und einen hohen historischen Wert verleiht.
Hauptmerkmale:
- Charmante, ruhige Gegend mit Annehmlichkeiten
- Geeignet für ländlichen Tourismus oder regelmäßige Nutzung
- Zentrale Lage in ländlicher Umgebung
- Möglichkeit zur Teilreform
- Originale Steinfassade
- Charmantes Dorfhaus zu verkaufen
- 102 m² bebaut
- 91 m² nutzbar
Erstklassige Lage im Herzen der Berge , ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.