Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: Eléctrica
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 100 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 109
- Emissionszertifikat: D
- Emissionen: 18
Details
RA210 – Roses; Wohnung. REMAX Brava G präsentiert eine einzigartige Gelegenheit: ein elegantes Penthouse zum Verkauf in Santa Margarida, einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava . Das 2005 erbaute und in tadellosem Zustand befindliche Objekt vereint modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage direkt am Kanal .
Mit 75 m² bebauter Fläche und 62 m² nutzbarer Fläche bietet dieses Penthouse eine ideale Raumaufteilung:
Genießen Sie Ihren privaten Balkon mit freiem Blick auf den Kanal – perfekt für ein sonniges Frühstück oder unvergessliche Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche macht jede Mahlzeit zu etwas Besonderem, ob im Alltag oder zu besonderen Anlässen.
Darüber hinaus umfasst diese Immobilie Folgendes:
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Santa Margarida, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Roses entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hauptmerkmale:
- Hervorragende Anbindung an Serviceeinrichtungen und Strände
- Offene Ansichten des Kanals
- Helles Penthouse mit 2 Schlafzimmern
- Parkplatz und Abstellraum
- Gemeinschaftsschwimmbad
- Aufzug für maximalen Komfort
- Ein Gemeinschaftspool lädt an wärmeren Tagen zum Entspannen ein.
- Parkplatz und Abstellraum im selben Gebäude
- Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche sind miteinander verbunden und schaffen so ein einladendes und funktionales Ambiente.
- 1 komplettes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- 2 geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Warum sollten Sie sich für dieses Penthouse in Santa Margarida entscheiden?
Dieses Penthouse eignet sich nicht nur ideal zum ganzjährigen Wohnen , sondern auch als Zweitwohnsitz oder sichere Investition an der Costa Brava, einer der begehrtesten Gegenden an der Mittelmeerküste.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie REMAX Brava G und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer. Ihr Traumleben in Santa Margarida ist nur einen Schritt entfernt!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 20/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.