Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: Eléctrica
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 100 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 109
- Emissionszertifikat: D
- Emissionen: 18
Details
RA210 – Roses; Wohnung. REMAX Brava G präsentiert eine einzigartige Gelegenheit: ein elegantes Penthouse zum Verkauf in Santa Margarida, einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava . Das 2005 erbaute und in tadellosem Zustand befindliche Objekt vereint modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage direkt am Kanal .
Mit 75 m² bebauter Fläche und 62 m² nutzbarer Fläche bietet dieses Penthouse eine ideale Raumaufteilung:
Genießen Sie Ihren privaten Balkon mit freiem Blick auf den Kanal – perfekt für ein sonniges Frühstück oder unvergessliche Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche macht jede Mahlzeit zu etwas Besonderem, ob im Alltag oder zu besonderen Anlässen.
Darüber hinaus umfasst diese Immobilie Folgendes:
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Santa Margarida, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Roses entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hauptmerkmale:
- Hervorragende Anbindung an Serviceeinrichtungen und Strände
- Offene Ansichten des Kanals
- Helles Penthouse mit 2 Schlafzimmern
- Parkplatz und Abstellraum
- Gemeinschaftsschwimmbad
- Aufzug für maximalen Komfort
- Ein Gemeinschaftspool lädt an wärmeren Tagen zum Entspannen ein.
- Parkplatz und Abstellraum im selben Gebäude
- Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche sind miteinander verbunden und schaffen so ein einladendes und funktionales Ambiente.
- 1 komplettes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- 2 geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Warum sollten Sie sich für dieses Penthouse in Santa Margarida entscheiden?
Dieses Penthouse eignet sich nicht nur ideal zum ganzjährigen Wohnen , sondern auch als Zweitwohnsitz oder sichere Investition an der Costa Brava, einer der begehrtesten Gegenden an der Mittelmeerküste.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie REMAX Brava G und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer. Ihr Traumleben in Santa Margarida ist nur einen Schritt entfernt!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.