- Art der Immobilie : Farmen und grundstücke
- Sorte Vorgang Verkauf
-
Gemeinde:
Roses
-
Bevölkerung:Roses
-
Plot-meter: 628m2
-
Baujahr: 0
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: no
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: EXENTO
- Energieverbrauch:
Details
RVA59 Roses, Grundstück. Träumen Sie von Ihrem eigenen Haus in privilegierter Lage an der Costa Brava? RE/MAX Brava präsentiert Ihnen dieses Stadtgrundstück im Alt Empordà – eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.
Dieses 628 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die umliegende Natur . Dank seiner idealen Südausrichtung ist ganztägig Sonnenschein garantiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe von Roses und den schönsten Stränden der Costa Brava bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Hauptmerkmale:
Schnelle Anbindung an städtische Zentren und die Küste, alle Versorgungsanschlüsse am Grundstücksrand (Wasser, Strom, Abwasser), unverbaubarer Blick auf die Landschaft des Alt Empordà, Südlage , maximales natürliches Licht das ganze Jahr über, idealer Platz für eine Villa mit Garten, Terrasse und Pool, Möglichkeit zur Bebauung bis zu 219 m², bebaubares Grundstück von 628 m².
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein individuell geplantes Einfamilienhaus suchen und dabei Grundriss, Design und Ausstattung selbst bestimmen möchten. RE/MAX Brava bietet Ihnen einen umfassenden Service und begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir können Ihnen auch bestehende Häuser in der Umgebung zeigen und Sie mit vertrauenswürdigen Architekten und Bauunternehmen in Kontakt bringen.
Dieses Grundstück liegt im Herzen der Region Alt Empordà und bietet Ruhe und hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Roses, Figueres und wichtigen Verkehrsadern. Es ist eine kluge Investition und ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein zukünftiges Bauprojekt.
Errichten Sie Ihre Villa an der Costa Brava – mit Aussicht, Sonne und Privatsphäre.
Kontaktieren Sie RE/MAX Brava noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Projekts zu unterstützen!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.