- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
-
Gemeinde:
Besalú
-
Bevölkerung:Besalú
-
Zimmer: 5 -
Gäste-WCs: 3 -
Terrasse: Sí
-
Fußboden: ODº
-
Meter: 432m2
-
Baujahr: 0
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gasoil
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 207
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 41
Details
BESH01 Besalú, Gebäude mit Potenzial.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Besalú, gelegen in einer der belebtesten, touristischsten und prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt. Dieses geräumige und vielseitige Gebäude ist ideal für alle, die Wert auf Rentabilität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen, ohne dabei Kompromisse einzugehen.
Perfekte Lage im Herzen von Besalú
Nur wenige Schritte von der berühmten mittelalterlichen Brücke entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, bietet diese Immobilie die ideale Lage für jedes Geschäfts- oder Investitionsprojekt. Der ganzjährige Touristenstrom garantiert ein hohes Potenzial an Kunden und eine unvergleichliche Sichtbarkeit.
Ausstattungsmerkmale:
- Private Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt
- Die untere Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen oder als Sitzgelegenheit.
- Unabhängige Gewerberäume im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
- Zimmer mit Parkettboden und gestrichenen Wänden
- Vorhandenes Badezimmer und Küche
- Mehr als fünf Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
- 432 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen + Dachterrasse
- Einrichtungen für visionäres Investieren
- Das Anwesen ist zwar renovierungsbedürftig, aber sein Potenzial ist enorm . Design und Lage ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem charmanten Landhaus über ein Boutique-Hotel bis hin zu einer Jugendherberge oder jeglichem touristischen Betrieb.
- Darüber hinaus liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 1.200 €/m² , ein sehr wettbewerbsfähiger Wert in einem Gebiet, in dem Bauen nicht mehr möglich ist , was dieser Investition noch mehr Wert verleiht.
Eine Gelegenheit, die alles bietet
Dieses Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie. Es bietet eine Geschäftsmöglichkeit in einem der mittelalterlichen Juwelen Kataloniens. Ein Raum zum Gestalten, Umgestalten und Maximieren des Gewinns – mit der Sicherheit einer unschlagbaren Lage und starkem touristischem Potenzial .
Schränken Sie Ihre Vision nicht ein. Ihr nächstes großes Projekt beginnt hier im Herzen von Besalú.
Kontaktieren Sie uns:
• Telefon: +34 972 977 797
• E-Mail: brava@remax.es
• Webseite: www.remaxcostabrava.es
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner für die perfekte Investition.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.