Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Aerotermia
- Heizung: Bomba de calor
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: A
- Energieverbrauch: 22
- Emissionszertifikat: A
- Emissionen: 3
Details
RA213 Roses – Wohnung im Zentrum. Wohnung im Zentrum von Roses zu verkaufen | 3 Schlafzimmer | Garage und Abstellraum | 2025
Suchen Sie eine Neubauwohnung in Roses, die Lage, Design und Lebensqualität vereint? Wir präsentieren Ihnen RA 213 , eine prächtige Wohnung zum Verkauf im Herzen von Roses , gelegen in einer der begehrtesten Gegenden: dem Zentrum , nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt.
Hauptmerkmale
- Erleben Sie die Rosen das ganze Jahr über.
Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben . Im Herzen von Roses gelegen, befinden sich alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem erreichen Sie die Strandpromenade und die Strände von Roses in wenigen Minuten.
- Modernes und effizientes Design
Das Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Eleganz entworfen. Seine drei geräumigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Familienzimmer, Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Die offene Küche , die fließend in den Wohnbereich übergeht, ist mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Die große Terrasse lädt zum Frühstücken in der Sonne, zum Essen im Freien oder zum Entspannen ein. Moderne und effiziente Ausstattungsmerkmale sorgen für ganzjährigen Komfort: doppelt verglaste Fenster, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, LED-Beleuchtung und die Vorinstallation für eine Klimaanlage.
- Rundum-Komfort: Garage + Abstellraum
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der im Gebäude integrierte Parkplatz . Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Stellplatz machen. Zusätzlich bietet der private Abstellraum wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Koffer oder Strandutensilien. Preis für den Abstellraum: 6.760 €. Preis für den Parkplatz: 25.750 €.
- Ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage
Dank seiner strategischen Lage , seiner hohen Nachfrage und seines Neubaustatus eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Hauptwohnsitz , als Zweitwohnsitz an der Costa Brava als auch als rentable Immobilieninvestition in Roses .
Technische Details:
- Energieausweis: AA
- Garage: Möglichkeit
- Abstellraum: Möglichkeit
- Terrasse: ca. 40 m²
- Nutzfläche: 80,75 m²
- Gesamtbebaute Fläche: 97,05 m²
- Sonnige Terrasse mit teilweisem Meerblick
- Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer
- Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
- Etage: Erste
- Bebaute Fläche: 97,05 m²
- Nutzfläche: 80,75 m²
- Ort: Rosenzentrum, Zentrumsbereich
Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sie verkörpert einen mediterranen Lebensstil .
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren.
Wir würden uns freuen, Sie in diesem neuen Kapitel am Meer zu begleiten.
Kontakt und Besuche
Remax Brava – Rosenbüro
+34 972 97 77 97
brava@remax.es
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.