- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Amer
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Bevölkerung:Amer
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Zimmer: 6 -
Gäste-WCs: 5 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 298m2
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Plot-meter: 425m2
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Baujahr: 1991
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gasoil
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: G
- Energieverbrauch: 327
- Emissionszertifikat: G
- Emissionen: 86
Details
AV01 – Amer, Haus; Doppelhaushälfte zum Verkauf in Amer – Geräumiges Haus mit Garten, Pool und Garage gegenüber dem Gesundheitszentrum | REMAX Brava Girona
Exklusiv über REMAX Brava Girona präsentieren wir Ihnen dieses prächtige Doppelhaus in Amer – eine einmalige Gelegenheit, wenn Sie ein geräumiges, helles und gut gelegenes Zuhause in ruhiger Lage suchen, in dem alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Hauptmerkmale:
- Solide Bauweise seit 1991
- 298 m² bebaut / 215 m² nutzbar
- 6 vielseitige Zimmer (alle Doppelzimmer) und 2 Suiten
- 5 vollwertige Badezimmer
- Garage mit Abstellraum inklusive
- Privater Garten + Swimmingpool
- Abgeschlossenes Grundstück für zusätzliche Sicherheit
- Bushaltestelle in der Nähe (Anschluss nach Girona)
- Gesundheitszentrum direkt gegenüber
- Exklusives REMAX Brava Girona
Außenbereiche, die zum Genießen gestaltet sind:
Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie von einem privaten Swimmingpool , der im Sommer für Abkühlung sorgt. Das komplett umzäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit in einer familienfreundlichen Umgebung.
Komfort und Barrierefreiheit:
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Abstellraum , die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Amer – ein großer Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Girona und in andere nahegelegene Städte .
Umwelt und Dienstleistungen:
Amer ist ein charmantes Städtchen, das die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Apotheken und Geschäften verbindet. Es ist die ideale Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Doppelhaus mit Pool in Amer zu erwerben – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage. Bei REMAX Brava Girona bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung, damit Sie vor Ort alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie entdecken können.
Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie in Amerika.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren Besuch.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.