Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Aerotermia
- Heizung: Bomba de calor
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 100 €/Mes
- Ausrichtung: Sur::Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: B
- Energieverbrauch: 40
- Emissionszertifikat: B
- Emissionen: 6
Details
RA215 - Roses; Wohnung.
Ferienwohnung in Santa Margarita, Roses – Komfort und Stil an der Costa Brava – 2 Parkplätze inklusive
Wir präsentieren Ihnen diese attraktive, 2023 erbaute Wohnung in Santa Margarita, einer der begehrtesten Lagen von Roses. Mit einer Wohnfläche von 95 m² vereint diese Immobilie großzügig geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für alle, die Komfort in Meeresnähe suchen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Hauptmerkmale
- Drei geräumige und helle Schlafzimmer: Alle nach außen gerichtet, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
- Zwei vollwertige Badezimmer: Mit funktionalem Design und modernen Materialien, perfekt für den Alltag.
- Wohn-Esszimmer mit Terrasse: Offener Raum mit Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und Momente im Freien zu genießen.
- Offene und voll ausgestattete Küche: Komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die den Alltag erleichtern.
Ausstattung und Serviceleistungen
Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, zwei inkludierte Parkplätze und einen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine entspannende und sichere Umgebung bietet.
Erstklassige Lage
In einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend gelegen, in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Roses entfernt, bietet Ihnen diese Unterkunft das Beste der Costa Brava direkt vor der Haustür.
Eine Gelegenheit, stilvoll zu wohnen
Diese Wohnung ist bezugsfertig und vereint Funktionalität und Komfort in einer privilegierten Umgebung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Haus kennenzulernen, kontaktieren Sie bitte RE/MAX Brava G. Machen Sie dieses moderne Refugium zu Ihrem neuen Zuhause!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.