- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Platja de Aro
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Bevölkerung:Platja de Aro
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 3 -
Parkplatz: Sí -
Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 245m2
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Plot-meter: 456m2
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Baujahr: 2008
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gasoil
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Este
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 159
- Emissionszertifikat: D
- Emissionen: 33
Details
PDAV04. Playa de Aro. Suchen Sie eine Villa zum Kauf in S Agaró mit Garten, Pool und nur wenige Minuten vom Strand entfernt? Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Anwesen im mediterranen Stil , gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava , nur wenige Schritte vom bekannten Strand Sant Pol entfernt.
Dieses zum Verkauf stehende Haus in S Agaró bietet eine Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen und liegt auf einem pflegeleichten, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung und eignet sich daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Hauptmerkmale:
- 4 Doppelzimmer und 3 Badezimmer
- Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Mehrzweckraum mit Balkon und freiem Bergblick
- Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus
Außenbereich:
- Mediterraner Garten mit Obstbäumen: Zitronenbäume, Bananenbäume, Feigenbäume, Granatapfelbäume und Weinreben
- Privater Pool
- Überdachte Veranda, ideal als Essbereich im Freien
- Grill- und Entspannungsbereich
- Lagerraum, Werkstatt und Lagerflächen
- Zufahrtsrampe mit zusätzlichen Parkplätzen
Zusätzliche Ausrüstung:
- Heizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauschränke
- Hervorragender Einfall von Tageslicht
- Ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet
- In der Nähe von internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten
Diese Villa mit Pool an der Costa Brava stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der exklusivsten Lagen der katalanischen Küste vereint.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Gegenden von S Agaró zu wohnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute bei REMAX BRAVA G für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Telefon: +34 972 977 797
E-Mail: brava@remax.es
Website: www.remaxcostabrava.es
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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.