Figueres, Vilafant: Gelegenheit zum Kauf von Grundstücken in einem Gewerbegebiet

Eigenschaften

Details

FIM03 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in strategisch günstiger Gewerbelage mit gewerblicher oder gastronomischer Nutzung.

Fläche: 5.500 m² | Nutzung: Dienstleistungssektor, Gastgewerbe, Büros, Restaurants, Gewerbe und mehr

Suchen Sie ein Grundstück zum Kauf in Figueres – Vilafant mit strategischer Lage und hohem Investitionspotenzial? Dieses 5.500 m² große Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Region Alt Empordà und ideal für Gewerbe-, Hotel- oder Dienstleistungsprojekte.

Privilegierte Lage in Vilafant Figueres

Dieses Grundstück liegt in einer der dynamischsten und wirtschaftlich am schnellsten wachsenden Regionen der Costa Brava und bietet eine unschlagbare Anbindung:

• 2 km von der Autobahnausfahrt AP-7 (A9-E15) entfernt
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant entfernt
• 20 km von der Bucht von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt
• 25 km von der französischen Grenze entfernt
• Nur 3 km vom Amazon-Logistikzentrum entfernt , mit mehr als 1.500 Mitarbeitern

Die Nähe zu Frankreich und den wichtigsten Verkehrswegen macht dieses Gebiet zu einem strategischen Standort für international ausgerichtete Unternehmen.

Zulässige Nutzungen gemäß den städtebaulichen Vorschriften

• Gastgewerbe, Büros und private Dienstleistungen
• Restaurierung, Vorführungen und Freizeitnutzung
• Gewerbefläche : bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebaute Fläche
• Autoservices (Tankstelle usw.)
• Unterkunft und Lagerung (gemäß den Bedingungen der PEU)

Wichtigste städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
• Mindestfassadenhöhe: 20 m
• Zulässige Gebäudehöhe: 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse)
• Gebäudeindex: 0,80 m²/m²
• Maximale Auslastung: 80 %
• Rückstände: 5 m (seitlich/hinten) und 25 m vor N-IIa
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m²
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten

Eine Investitionsmöglichkeit in Figueres – Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial und ist somit eine ausgezeichnete Option für Bauträger und Investoren, die in einer Region mit großer wirtschaftlicher Dynamik wachsen möchten.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant, im Herzen der Costa Brava, ein Grundstück zum Kauf suchen, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahn, des AVE-Hochgeschwindigkeitszugs und der französischen Grenze liegt, dann ist dies Ihre Gelegenheit.

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772