- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Roses
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Bevölkerung:Roses
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Meter: 318m2
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Plot-meter: 1190m2
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Meter der terrasse: 57.5m2
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Baujahr: 2000
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Placas solares
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: D
- Energieverbrauch: 148
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 37
Details
RV44 – Rosen, Luxusvilla
Eleganz, Privatsphäre und Komfort in einer der besten Wohngegenden von Roses
Suchen Sie eine exklusive Villa in Roses, umgeben von Ruhe, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung? Diese Immobilie vereint modernen Komfort perfekt mit mediterraner Natur und ist somit eine ideale Option für ganzjähriges Wohnen oder als Investition an der Costa Brava.
Das Haus liegt auf einem 1.190 m² großen Grundstück und bietet 176,74 m² Wohnfläche, eine 57 m² große Terrasse , eine geräumige Veranda und großzügige Außenbereiche mit privatem Pool. Die Raumaufteilung gewährleistet maximale Privatsphäre in jedem Zimmer.
Hauptmerkmale
Außergewöhnliche Außenansichten
- Mehrere Terrassen laden zum Genießen des mediterranen Klimas ein.
- Ein sorgfältig gestalteter Garten mit Bäumen, Zierpflanzen und einem privaten Gemüsegarten
- Veranda mit Außenküche und sommerlichem Essbereich
- Großer privater Swimmingpool
Elegantes und funktionales Interieur
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Einbauschränke aus Massivholz in allen Zimmern
- Doppelte Speisekammer, Waschküche und direkter Zugang zur privaten Garage
- Große, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Essbereich im Freien
- Esszimmer mit Naturholzböden
- Wohnzimmer mit Kamin
Rastplatz
- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privater Terrasse und Fitnessraum
- 3 Doppelzimmer
Erstklassige Lage
In einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses und seinen berühmten Stränden entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?
- Großes Potenzial als Luxusimmobilie an der Costa Brava
- Bezugsfertiges Haus
- Maximale Privatsphäre und maximaler Komfort
- Ideal für Familien oder zum Genießen mit Gästen
Kontaktieren Sie uns noch heute bei RE/MAX Brava für eine private Besichtigung und entdecken Sie, warum diese Villa eine einzigartige Gelegenheit in Roses darstellt.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.