Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: Bomba de calor
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 186 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 178
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 30
Details
RA224 – Roses, Salatar: Strandapartment, herrlicher Meerblick, Garage inklusive
Suchen Sie eine Strandwohnung in Roses mit Panoramablick aufs Meer? Diese exklusive Immobilie in der Gegend von Salatar bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, direkt am Mittelmeer zu wohnen, mit direktem Zugang zur Promenade und allen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale der Wohnung:
- Erstklassige Lage : direkt am Strand in Roses, Costa Brava
- Innenfläche : 63 m² nutzbar
- Terrassen : 2 offene Terrassen mit direktem Meerblick, insgesamt 256 m²
- Aktuelle Aufteilung : 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche) + 2. Badezimmer mit Dusche (leicht in 2 Schlafzimmer umwandelbar)
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich , sehr hell dank bodentiefer Fenster
- Kürzlich renoviert , mit Klimaanlage und Wärmepumpenheizung
- Im Preis inbegriffen sind eine geschlossene Garage (24 m²) und ein Abstellraum.
- Gebäude mit Aufzug
Vorteile dieser Immobilie
Dieses Apartment vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Privileg, direkt am Meer zu wohnen. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen garantieren ganztägig Sonnenschein und bieten einen unvergleichlichen Raum zum Sonnenbaden, Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, während man dem Rauschen der Wellen lauscht.
Dank der Lage befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars, Geschäften, Supermärkten, Apotheken und dem Yachthafen von Roses . Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Reiseziele der Costa Brava: Figueres (Dalí-Museum) ist nur 20 Autominuten entfernt und Cadaqués erreichen Sie in nur 30 Minuten .
Eine einmalige Gelegenheit an der Costa Brava
Diese Strandwohnung in Roses eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Einzugsbereit in bester Lage an der Costa Brava .
Kontaktieren Sie uns:
• Telefon: +34 972 977 797
• E-Mail: brava@remax.es
• Website: www.remaxcostabrava.es
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.