- Art der Immobilie : Wohnungen
- Sorte Vorgang Verkauf
-
Gemeinde:
Castelló d'Empúries
-
Bevölkerung:Empuriabrava
-
Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 1 -
Fußboden: 02º
-
Meter: 95m2
-
Baujahr: 1974
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 173
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 33
Details
EA50 – Empuriabrava, Puigmal; 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Empuriabrava eine renovierungsbedürftige Wohnung suchen. Sie besticht durch einen guten Grundriss, eine Terrasse und eine ruhige Lage, die gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und die offene Küche ermöglicht die Gestaltung eines modernen, funktionalen und individuellen Wohnraums.
Eine Immobilie mit guter Wohnfläche, Lage und echtem Potenzial.
Objektdetails:
Günstige und begehrte Lage innerhalb von Empuriabrava.
Eine hervorragende Gelegenheit, den Wert nach der Renovierung zu steigern.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestment.
- Strand: Nur 2 Autominuten entfernt – ein äußerst geschätzter zusätzlicher Vorteil in der Gegend.
- Nahegelegene Annehmlichkeiten: Schulen, Supermärkte und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Umgebung: Sehr ruhige und gut angebundene Gegend.
- Gebiet: Puigmal – Empuriabrava.
- Aufteilung: • Großes, helles Wohnzimmer. • Offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist und Zugang zu einer großen Terrasse bietet, wodurch ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten entstehen.
- Etage: • Zweiter Stock ohne Aufzug.
- Zustand: • Die Immobilie muss komplett renoviert werden und bietet somit absolute Gestaltungsfreiheit und eine Wertsteigerung.
- Badezimmer: • 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne.
- Zimmer: • 3 Schlafzimmer, ideal für Familien, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns:
• Telefon : +34 972 977 797
• E-Mail : brava@remax.es
• Website : www.remaxcostabrava.es
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.