- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Caldes de Malavella
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Bevölkerung:Caldes de Malavella
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Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 3 -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Fußboden: UEº
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Meter: 279m2
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Plot-meter: 850m2
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Meter der terrasse: 81m2
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Baujahr: 2026
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica y Placas solares
- Heizung: Aerotermia
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Este
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: EXENTO
- Energieverbrauch:
- Emissionszertifikat: EN TRAMITE
Details
CAVI06. RE/MAX Brava G. präsentiert diese exklusive Neubauvilla in Caldes de Malavella , ein modernes Einfamilienhaus mit Garten . Das Haus befindet sich derzeit im Bau, wird aber bezugsfertig sein und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung. Ideal für alle, die eine Luxusvilla in Girona suchen .
Hauptmerkmale der Villa:
- Grundstück: 850 m² in der prestigeträchtigen Urbanisation Llac del Cigne
- Bebaute Fläche: 279 m² mit modernem Design und funktionaler Raumaufteilung
- Schlafzimmer: 3 geräumige Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad garantieren Privatsphäre und Komfort.
- Wohnbereich: Offene Wohnküche mit 75 m², Speisekammer und Abstellfläche
- Außenterrasse: 80 m², perfekt, um das Wetter und das Leben im Freien zu genießen
- Unabhängiges Studio: 38 m² mit Zugang zum Garten, ideal als Büro, Mehrzweckraum oder Einliegerwohnung
- Abstellraum: 30 m²
- Unabhängige Wäscherei
- Privater Garten und Veranda mit Platz für zwei Fahrzeuge
Konstruktion und Effizienz:
- Hochfeste Metallkonstruktion
- Energieeffizienzklasse A
- Hochwertige Materialien bereits beschafft
- Das Gelände wurde vorbereitet und die Fundamente gelegt.
- Die Bauleitung erfolgt durch einen spezialisierten Bauunternehmer, der höchste Baustandards und technische Präzision gewährleistet.
Umfeld und strategische Lage:
- Gelegen in Caldes de Malavella (Girona) , bekannt für seine Kurorte und Thermalquellen
- In der Nähe von Golfplätzen , Natur und Freiflächen
- Nur 15 Minuten von Girona entfernt , mit guter Anbindung an Bahnhof, Flughafen und Hauptstraßen
- Ideal für alle, die eine Villa mit Garten in Girona suchen, die Ruhe und die Nähe zu Dienstleistungen vereint.
Dieses Objekt ist definitiv perfekt für den Kauf einer neu gebauten Villa in Caldes de Malavella und bietet Ruhe, Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage – bezugsfertig.
Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.
Kontaktieren Sie uns:
Telefon: +34 972 977 797
E-Mail: brava@remax.es
Webseite:
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 23/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.