- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
-
Gemeinde:
Caldes de Malavella
-
Bevölkerung:Caldes de Malavella
-
Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 3 -
Abstellraum: Sí
-
Terrasse: Sí
-
Fußboden: UEº
-
Meter: 279m2
-
Plot-meter: 850m2
-
Meter der terrasse: 81m2
-
Baujahr: 2026
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica y Placas solares
- Heizung: Aerotermia
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Este
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: EXENTO
- Energieverbrauch:
- Emissionszertifikat: EN TRAMITE
Details
CAVI06. RE/MAX Brava G. präsentiert diese exklusive Neubauvilla in Caldes de Malavella , ein modernes Einfamilienhaus mit Garten . Das Haus befindet sich derzeit im Bau, wird aber bezugsfertig sein und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung. Ideal für alle, die eine Luxusvilla in Girona suchen .
Hauptmerkmale der Villa:
- Grundstück: 850 m² in der prestigeträchtigen Urbanisation Llac del Cigne
- Bebaute Fläche: 279 m² mit modernem Design und funktionaler Raumaufteilung
- Schlafzimmer: 3 geräumige Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad garantieren Privatsphäre und Komfort.
- Wohnbereich: Offene Wohnküche mit 75 m², Speisekammer und Abstellfläche
- Außenterrasse: 80 m², perfekt, um das Wetter und das Leben im Freien zu genießen
- Unabhängiges Studio: 38 m² mit Zugang zum Garten, ideal als Büro, Mehrzweckraum oder Einliegerwohnung
- Abstellraum: 30 m²
- Unabhängige Wäscherei
- Privater Garten und Veranda mit Platz für zwei Fahrzeuge
Konstruktion und Effizienz:
- Hochfeste Metallkonstruktion
- Energieeffizienzklasse A
- Hochwertige Materialien bereits beschafft
- Das Gelände wurde vorbereitet und die Fundamente gelegt.
- Die Bauleitung erfolgt durch einen spezialisierten Bauunternehmer, der höchste Baustandards und technische Präzision gewährleistet.
Umfeld und strategische Lage:
- Gelegen in Caldes de Malavella (Girona) , bekannt für seine Kurorte und Thermalquellen
- In der Nähe von Golfplätzen , Natur und Freiflächen
- Nur 15 Minuten von Girona entfernt , mit guter Anbindung an Bahnhof, Flughafen und Hauptstraßen
- Ideal für alle, die eine Villa mit Garten in Girona suchen, die Ruhe und die Nähe zu Dienstleistungen vereint.
Dieses Objekt ist definitiv perfekt für den Kauf einer neu gebauten Villa in Caldes de Malavella und bietet Ruhe, Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage – bezugsfertig.
Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.
Kontaktieren Sie uns:
Telefon: +34 972 977 797
E-Mail: brava@remax.es
Webseite:
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.