- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Girona
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Bevölkerung:Girona
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 332m2
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Plot-meter: 924m2
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Baujahr: 1996
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 319
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 59
Details
GIVI06 - Girona, Stadt;
In einer der begehrtesten Wohngegenden Gironas, im etablierten Viertel Montilivi gelegen, vereint dieses vornehme freistehende Haus aus dem Jahr 1996 Großzügigkeit, Eleganz und eine unschlagbare Lage.
Mit 166 m² Nutzfläche und 332 m² bebauter Fläche auf einem 924 m² großen Grundstück besticht dieses Haus nicht nur durch seine Dimensionen, sondern auch durch die hohe Qualität seiner Materialien . Die Verwendung von Marmor und edlen Hölzern verleiht jedem Raum Wärme, Exklusivität und Langlebigkeit.
Vertrieb und Hauptmerkmale:
- 4 geräumige, helle Schlafzimmer
- 2 sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Materialien: Marmor und Holz von exzellenter Qualität
- Innenräume, die so gestaltet sind, dass sie den Einfall von natürlichem Licht maximieren
Exklusives Äußeres
Das Anwesen verfügt über einen privaten Salzwasserpool mit automatischer Reinigungsanlage , die die Pflege vereinfacht und das Badevergnügen steigert. Der weitläufige Garten bietet den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen, Familienfeste zu feiern oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Außergewöhnliche Garage
Einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die beeindruckende Garage mit einer Kapazität für bis zu 16 Autos , ideal für Sammler, Berufstätige oder Familien, die viel Park- und Stauraum benötigen.
Unschlagbare Lage
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen : Schulen, Universität, Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank dieser Lage können Sie Ihre täglichen Erledigungen ohne Auto erledigen und genießen somit hohen Wohnkomfort.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Kontaktieren Sie RE/MAX Brava Girona, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alles zu entdecken, was dieses exklusive Haus zu bieten hat.
Kontaktieren Sie uns:
• Telefon: +34 972 977 797
• E-Mail: brava@remax.es
• Website: www.remaxcostabrava.es
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.