- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
-
Gemeinde: Gondomar
-
Bevölkerung:Gondomar
-
Zimmer: 5
-
Gäste-WCs: 4
-
Abstellraum: Sí
-
Terrasse: Sí
-
Meter: 323m2
-
Baujahr: 0
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gasoil
- Heizung: Gasoil
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: EN TRAMITE
- Energieverbrauch:
Details
Schönes Haus in Gondomar mit Bauernhof von 3.952 m2 konsolidiert, mit viel Charme in der Gegend von Morgadanes, Gondomar. Die Aussicht von hier auf das Val Miñor ist wunderschön, und die Farm wird von einem Fluss begrenzt, wo wir einen Damm finden, der in den wärmeren Monaten geschlossen werden kann und einen unglaublichen natürlichen Pool bildet. Wir betreten das Haus durch eine geräumige Halle, die zum hellen Wohnzimmer führt, wo wir mehrere Räume mit einem großen Kamin finden, der wunderbar funktioniert und einen schönen Blick auf das Tal und den Garten bietet. Auf dieser Etage haben wir auch ein großes Esszimmer aus Stein, das wir in ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, eine Toilette und eine voll ausgestattete Küche verwandeln können. Über breite Holztreppen gelangen wir in den ersten Stock, in dem sich der Hauptraum befindet, ebenfalls mit Blick auf den Bauernhof, mit einem kompletten Bad en suite und einem großen Ankleidezimmer, das je nach gewünschter Nutzung in einen anderen Raum umgewandelt werden kann Gib es. Hier finden wir weitere 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das sie bedient. Der zweite Stock hat schräge Decken, und hier gibt es derzeit einen Spielbereich, der als Büro genutzt werden könnte, und einen weiteren Raum, der mit einem der Räume im zweiten Stock kommuniziert. Im unteren Teil des Hauses, den wir direkt von der Fassade zum Hof aus erreichen, gibt es einen Raum, den wir an unsere Bedürfnisse anpassen können, den Wäschebereich und einen großen Keller. Es hat auch einen äußeren Steinschuppen, in dem sich der Heizraum befindet und der auch als Lagerraum oder Holzschuppen genutzt werden kann. Auf dem Bauernhof wurde ein charmantes hölzernes Baumhaus gebaut, das für die Kleinen ein Traum und auch für Erwachsene ein guter Treffpunkt ist. Diese ganz besondere Immobilie wurde mit Geschmack gebaut und achtet auf die Qualität der Materialien. Die Fenster bestehen aus Climalit-Aluminium mit thermischer Trennung. Ausgestattet mit Dieselheizung ist es so konzipiert, dass es das ganze Jahr über lebt. Es ist ein Haus, das für jemanden vorbereitet ist, der Ruhe sucht, die Natur genießt und sich von Tag zu Tag trennt. Der große Vorteil ist jedoch, dass Sie 3 Minuten vom Zentrum von Gondomar und einen Schritt von der Autobahn entfernt sind. In 20 Minuten sind Sie in Vigo. Wenn Sie mehr über diese besondere Immobilie erfahren möchten, rufen Sie uns bitte an, ich werde alle Informationen erweitern, die Sie benötigen.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.



















































