- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde: Béjar
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Bevölkerung:Béjar
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Zimmer: 11
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Gäste-WCs: 6
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Parkplatz: Sí
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Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 433m2
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Plot-meter: 880m2
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Baujahr: 2005
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte::Sur::Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 151
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 586
Details
Wir berechnen KEINE Käufergebühren! Wir präsentieren dieses interessante Stadthaus, das in 4 Zimmer zur unabhängigen Nutzung unterteilt ist, alle mit Küche und Bad.Derzeit mit einer Ferienvermietungslizenz wird es als Landhaus betrieben.Was erhöht den Wert dieser Immobilie, da sie leicht rentabel sein kann. Im Erdgeschoss finden wir 2 Garagen und 1 unabhängige Wohnung.Diese verfügt über 2 komplette Badezimmer mit Dusche, eine im Wohnzimmer integrierte Küche und 3 Doppelschlafzimmer. Das Erdgeschoss wird von einer großen Terrasse mit 2 großen Markisen erreicht, um im Sommer draußen zu essen.Wir finden uns in einer Halle wieder, die die Anlage verteilt.Auf der linken Seite haben wir ein komplettes Gästebad mit Badewanne, die integrierte Küche über eine Bar zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse hat.Auf der rechten Seite finden wir den Flügel mit 4 Schlafzimmern mit Doppelbett oder zwei Einzelbetten und einem großen Badezimmer mit Dusche.Und vorne haben wir die Treppe, die mit dem Obergeschoss verbunden ist, wo wir im Obergeschoss zwei Wohnungen finden. Das Obergeschoss ist unabhängig über Treppen zu erreichen und wir finden 2 unabhängige Wohnungen, die sehr ähnlich sind.Beide verfügen über 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne, eine in das Wohnzimmer integrierte Küche und 2 unabhängige Schlafzimmer; davon 1 mit Doppelbett und Zustellbett und das andere mit 3 oder 4 Einzelbetten je nach Aufenthalt. Es befindet sich in La Hoya, 5 Minuten von Béjar und dem Skigebiet La Covatilla entfernt, in einer paradiesischen Umgebung für Naturliebhaber; in der Nähe der GR-10, Vía de la Plata.All dies nur 30 Minuten von Salamanca und Plasencia entfernt.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.


























































