Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: G
- Energieverbrauch:
- Emissionszertifikat: G
Details
Gelegenheit, 2. Stock und Dachboden. Gebäude mit nur zwei Etagen und Dachboden.
Die Wohnung kann in eine Duplex-Wohnungen von 170 m2 umgewandelt werden oder das Penthouse mit separatem Eingang beibehalten, um eine der beiden zu mieten und vom ersten Tag des Kaufs an rentabel zu sein.
Die Wohnung ist alt, aber es wurden einige Verbesserungen wie Parkettboden oder Fliesenwechsel gemacht. Der Teil des Dachbodens ist neu gebaut.
Die Wohnung ist auf ca. 100 m2 verteilt und verfügt über ein separates Wohnzimmer mit grossem Fenster und Balkon mit Blick auf die Strasse. 3 Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, Bad, Terrasse/Waschküche und Küche.
Das Penthouse verfügt über 2 Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse von ca. 30 m2.
Die Möglichkeit, in einem der beiden Zimmer zu wohnen und das andere zu mieten, machen diese Wohnung zu einer guten Gelegenheit, da Sie sofort eine Rendite erzielen und, wenn ja, die Hypothek leicht bezahlen können.
Sie können auch die beiden Wohnung mieten und eine gute Investition werden.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.