- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Castelló d'Empúries
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Bevölkerung:Empuriabrava
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Zimmer: 3 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Terrasse: Sí
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Pool: Sí
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Meter: 206.36m2
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Plot-meter: 250m2
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Baujahr: 2023
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Aerotermia
- Heizung: Aerotermia
- Küche: Americana
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: B
- Energieverbrauch: 52
- Emissionszertifikat: B
- Emissionen: 10
Details
EH09 – Empuriabrava; Haus. Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute Residenz im begehrten Mestral-Sektor von Empuriabrava. In bester Lage und mit faszinierendem Design präsentiert sich dieses wunderschöne Haus majestätisch auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Garage, eine Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug, ein schöner Swimmingpool, eine charmante Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne Wohnküche und ein elegantes Badezimmer. Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss und ins erste Obergeschoss und verleiht dem Grundriss ein harmonisches Gesamtbild.
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der sich Ihren Vorlieben anpassen lässt und Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eine atemberaubende Master-Suite und ein weiteres Badezimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden erdenklichen modernen Komfort. Genießen Sie ein aerothermisches System für optimale Energieeffizienz, Heizung und Klimaanlage für konstante Behaglichkeit, einen perfekten Swimmingpool zum Entspannen, Einbauschränke für ordentliche Aufbewahrung, automatische Garagentore für zusätzlichen Komfort und elegante Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, die das anspruchsvolle Design des Hauses unterstreichen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich mit diesem wahren Immobilienjuwel Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.