- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Níjar
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Bevölkerung:San Jose
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 3 -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Meter: 208m2
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Plot-meter: 482m2
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Baujahr: 1985
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: Eléctrica
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte::Sur::Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 128.30
- Emissionszertifikat: D
- Emissionen: 24.20
Details
Haus in einer einzigartigen Enklave in San José zu verkaufen.
Da oben, als würde es über dem Hafen schweben, mit beeindruckendem Blick auf das Meer, die Berge und die Bucht. Mit Orientierung zu den vier Winden und unabhängigem 500 m2 Grundstück, 208 m2 bebaut und ca. 90 m2 mehr, die gebaut werden könnten.
Es ist das letzte Haus in der Straße Las Olas, bestehend aus dem Haupthaus und zwei kleinen Apartments mit separatem Eingang, alle nach außen gerichtet, hell und sehr einladend. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Tageslicht durch ein ziemlich großes Dachfenster, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit beeindruckender Aussicht vom Sofa und eine 54 m2 große Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück mit Vogelgezwitscher genießen können Drehen Sie sich um, um die spektakuläre Landschaft oder einen majestätischen Sternensturm zu bestaunen.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Abstellraum, Toilette, Pool (im Sommer) und eine Terrasse von ca. 150 m2. durch Treppen auf beiden Seiten des Hauses mit dem unteren Teil verbunden, gibt es hier auch einen Gartenbereich, der mit seinen Farben das Bild aufhellt.
Die beiden Wohnungen befinden sich rechts und links der Hauptfassade; Eines davon hat ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit sehr schöner Aussicht auf das Meer und eine Toilette. Der andere ist in vier Räume unterteilt, Büro, Schlafzimmer, Küche und Toilette, wobei die Küche derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird.
Es ist eine einmalige Gelegenheit, etwas ganz Besonderes in diesem einzigartigen Naturpark von Cabo de Gata zu besitzen. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.