- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Sorbas
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Bevölkerung:Sorbas
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 1 -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Meter: 148.75m2
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Plot-meter: 123766m2
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Baujahr: 1960
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Eléctrica
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Norte::Sur::Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 133.9
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 26.3
Details
Wenn ich nach Hause komme, trenne ich mich von allem. Diese Umgebung lässt mich entspannen und die Hektik des restlichen Tages vergessen. Nachdem ich meinen Lieblingstee getrunken habe, gehe ich zwischen Olivenbäumen und Terrassen spazieren, ein Kaninchen springt aus einem Busch und rennt in einer Sekunde davon. Ich fühle mich wohl, es riecht nach Land, die Brise zwingt mich, meine Jacke zu schließen, während ich nur das Knirschen meiner Schritte höre. Im Dezember haben wir die Oliven gesammelt und zur Ölmühle von Gafarillos gebracht, es ist eine Freude, sein eigenes Öl zu haben.
Das Haus ist alt, dicke Wände, hohe Decken. Ich liebe es, die beiden Flügel der Haustür zu öffnen und auch an kalten Tagen die Sonne hereinzulassen. Im ersten Stock habe ich alles was ich brauche und im zweiten ist die Terrasse. Ich verbringe Stunden dort oben und genieße die Sonne und die Aussicht.
Dieses Haus ist funktional und komfortabel aufgeteilt. Im Erdgeschoss verfügt es über einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Terrasse.
Es hat alle Ausrichtungen, so dass natürliches Licht und Querlüftung gewährleistet sind.
Peñas Negras/El Ventorrillo ist ein gut angebundenes Dorf, 30 Minuten von verschiedenen Bevölkerungszentren mit allen Dienstleistungen (Carboneras, Mojácar, Sorbas) entfernt, in einer ländlichen Umgebung, nur wenige Schritte von der Sierra Cabrera, dem Cabo de Gata-Naturpark entfernt , aus dem Gipskarst in Sorbas und aus dem Fluss Aguas.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.