- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde: Almería
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Bevölkerung:Almería
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Zimmer: 5
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Gäste-WCs: 3
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Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Meter: 170m2
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Baujahr: 1996
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: Bomba de calor
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Este::Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: D
- Energieverbrauch: 70
- Emissionszertifikat: C
- Emissionen: 12.8
Details
Es regnet. Ich komme nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause. Ich drücke auf einen Knopf und das Garagentor geht auf. Ich fahre mit dem Auto ein, bis die gleiche Tür, das Tor schließt. Diesen Raum abzudecken war eine gute Idee, das Material lässt Licht durch und schützt gleichzeitig vor Witterungseinflüssen. Ich betrete das Haus, ohne mir die Füße nass gemacht zu haben.
Ich lasse die Jacke auf dem Bügel, der Verteiler ist breit und vermittelt kein Gefühl der Überforderung. Das erste ist, Wasser zum Erhitzen zu bringen, ich habe Lust auf einen Aufguss, während ich mich entspanne und dem Regen zuhöre, der auf die Bäume auf der Veranda fällt. Ich zünde den Kamin und ein Räucherstäbchen an. Ich halte die heiße Schüssel in meinen Händen und setze mich auf das Sofa, jetzt ist Ruhe angesagt.
Hier zu wohnen ist ein Luxus. Diese Straße dient praktisch der privaten Nutzung. Wir haben kein Auf und Ab von Autos außer denen der Nachbarn selbst. Darüber hinaus parken wir zu Hause und lassen den Raum frei, um ohne Hindernisse zu gehen. Die Gegend ist ruhig, es gibt Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen in der Nähe.
Auf dieser Etage habe ich alles, was ich tagsüber brauche, die Küche hat eine Speisekammer und eine Waschterrasse, die die Lagerung erleichtern. Die Toilette auf dieser Ebene ist sehr komfortabel, besonders an den Tagen, an denen wir grillen. Der Kamin im Wohnzimmer garantiert zusammen mit den doppelt verglasten Fenstern Wärme an Wintertagen.
Im Obergeschoss befindet sich mein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Ich liebe es, in aller Ruhe die Wasserstrahlen aus der Dusche zu genießen. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit allem runden diese Etage ab.
Und unten ist die Überraschung. Wir haben Boden aus der Unebenheit gewonnen und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer geschaffen, mit natürlichem Licht und Belüftung dank gut durchdachter Öffnungen.
Die Verteilung und die weiten Räume ermöglichen es uns, alle zusammen oder jeder an seinem Lieblingsplatz bequem zu sein, ohne die Ruhe zu stören.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.







































