- Art der Immobilie : Industriebauten
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Llagostera
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Bevölkerung:Llagostera
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Gäste-WCs: 3 -
Meter: 828m2
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Baujahr: 2002
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Central
- Heizung: Central
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: C
- Energieverbrauch: 89
- Emissionszertifikat: C
- Emissionen: 17
Details
LLAGVA01 – LLAGOSTERA – LAGERHALLE : Entdecken Sie die perfekte Lagerhalle für Ihr Unternehmen in Llagostera! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: eine 828 m² große Lagerhalle in strategisch günstiger Lage direkt an der Autobahn AP7. Sie bietet optimale Logistik und effizienten Transport für Ihre Waren. Die moderne und großzügige Fassade mit breiten, sicheren Toren empfängt Sie in einem professionellen und einladenden Ambiente. Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Eingangshalle, die zu acht Büros führt, die auf Komfort und Effizienz im Arbeitsalltag ausgelegt sind. Dank der hellen Beleuchtung finden Sie hier die ideale Atmosphäre für Ihre Büroarbeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein mit modernster audiovisueller Technik ausgestatteter Konferenzraum zur Verfügung – perfekt für überzeugende Meetings und Präsentationen. Für Ihren Komfort bietet die Lagerhalle außerdem ein Büro mit Küche und Pausenbereich. Hier können Sie entspannen und Ihre Mahlzeiten genießen, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Doch das ist noch nicht alles: Das offene Lager ist ein echtes Highlight dieses Gebäudes. Dank großzügiger Raumaufteilung und freier Gestaltung bietet es optimale Organisation und effiziente Lagerung Ihrer Produkte. Darüber hinaus profitieren Sie von außergewöhnlichem Tageslicht durch die großen Fenster und Dachfenster, was Ihnen gleichzeitig hilft, Energiekosten zu sparen.
Kurz gesagt: Diese 828 Quadratmeter große Industriehalle ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn AP7 profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit und einer strategisch günstigen Lage. Die Büros, der Konferenzraum, der Pausenraum, die Lobby und das offene Lager mit viel Tageslicht bieten ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld, das perfekt auf Ihre industriellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu heben! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alle Vorteile von LLAGVA01. Wir freuen uns auf Sie!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.