- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Roses
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Bevölkerung:Roses
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Terrasse: Sí
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Meter: 171m2
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Plot-meter: 393m2
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Baujahr: 1980
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gas
- Heizung: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Oeste
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: F
- Energieverbrauch: 317
- Emissionszertifikat: F
- Emissionen: 66
Details
RH26. – Roses; La Cuana; In Roses freuen wir uns, Ihnen dieses atemberaubende Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. In bester Lage gelegen, bietet es einen spektakulären Panoramablick. Mit funktionalem Grundriss und einladendem Design erstreckt sich dieses geräumige Anwesen über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Küche – ideal für alle, die gerne selbst kochen und leckere Gerichte zubereiten. Angrenzend an die Küche liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der die Hausarbeit deutlich erleichtert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Esszimmer, ein Büro, das sich perfekt für die Arbeit im Homeoffice eignet, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Außerdem gibt es dort ein weiteres Badezimmer, das allen Bewohnern Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Gasheizung, die in den kälteren Monaten für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Der gepflegte Garten bietet einen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.
Mit einer bebauten Fläche von 171 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 393 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz, um Ruhe und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung zu genießen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage suchen. Ihre Ausstattung, die erstklassige Lage und der spektakuläre Ausblick machen sie zu einer äußerst attraktiven Investition.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in La Cuana de Roses zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details zu entdecken, die diese Immobilie zu einem echten Zuhause machen!
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.