- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Salt
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Bevölkerung:Salt
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 899m2
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Plot-meter: 779m2
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Baujahr: 1957
Eigenschaften
- Besondere ansichten: no
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Eléctrica
- Heizung: No tiene calefacción
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: C
- Energieverbrauch: 136
- Emissionszertifikat: C
- Emissionen: 28
Details
SAT01 - Salt, Haus mit zwei Wohneinheiten und mechanischer Werkstatt zum Verkauf in Salt (Girona)
In Salt, in strategisch günstiger und verkehrsgünstiger Lage nahe Girona , steht ein Anwesen mit zwei Wohnungen und einer Kfz-Werkstatt zum Verkauf . Eine ideale Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Gewerbe oder eine Kapitalanlage.
Dieses Anwesen befindet sich in Salt (Girona) , in einem Gebiet mit regem Geschäftsleben und hervorragender Verkehrsanbindung. Es bietet den Vorteil der Nähe zur Stadt Girona mit ihren Geschäften, Annehmlichkeiten und wichtigen Zufahrtsstraßen. Das 1957 erbaute und gut erhaltene Objekt besteht aus einem Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer voll ausgestatteten mechanischen Werkstatt.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten auf demselben Grundstück:
- Bezugsfertiges Haus in gutem Zustand, ideal als Hauptwohnsitz.
- Zweites Zuhause zum Renovieren , perfekt anpassbar an Ihre Bedürfnisse, zur Vermietung, als professionelles Büro oder als zusätzlicher Familienraum.
- Das Anwesen umfasst eine voll ausgestattete, sofort betriebsbereite mechanische Werkstatt – ein großer Vorteil für Kfz-Profis oder Unternehmer, die in Girona nach Räumlichkeiten mit angeschlossenem Wohnraum suchen. Diese Aufteilung ermöglicht die Kombination von Hauptwohnsitz und Kapitalanlage oder Nutzung durch die Großfamilie.
Hauptmerkmale
- Zwei Häuser auf demselben Grundstück
- Ausgestattete mechanische Werkstatt
- Professionelle Räumlichkeiten, sofort nutzbar
- Investitionsmöglichkeit in Girona
- Haus mit Mechanikerwerkstatt, ideal zum Wohnen und Arbeiten
- Strategische Lage in Salt
Eine vielseitige und seltene Immobilie auf dem Markt, perfekt für alle, die ein Haus mit Geschäftsräumen , ein Haus mit Gewerbefläche oder eine Investition mit Potenzial in der Region Girona suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.