- Art der Immobilie : Häuser oder chalets
- Sorte Vorgang Verkauf
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Gemeinde:
Arenys de Mar
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Bevölkerung:Arenys de Mar
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Zimmer: 4 -
Gäste-WCs: 2 -
Parkplatz: Sí -
Abstellraum: Sí
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Terrasse: Sí
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Fußboden: ODº
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Meter: 198m2
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Plot-meter: 716m2
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Meter der terrasse: 20m2
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Baujahr: 1965
Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: si
- Klimaanlage: no
- Warmwasser: Gas
- Heizung: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 0 €/Mes
- Ausrichtung: Sur
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 255
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 53
Details
ARV01 – Arenys de Mar; Villa. Entdecken Sie dieses atemberaubende Anwesen in begehrter Strandlage in Arenys de Mar. Das charmante Haus mit einer Gesamtfläche von 198 m² und einer Nutzfläche von 175 m² thront majestätisch auf einem großzügigen 716 m² großen Grundstück. Die Einzigartigkeit dieses Hauses liegt in der Zufahrt von zwei verschiedenen Straßen, die ihm außergewöhnliche Flexibilität verleiht.
Die Residenz verfügt über vier geräumige Doppelzimmer, darunter eine elegante Suite. Sie bietet außerdem ein Badezimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und einen großen Balkon, der an das Esszimmer angrenzt und Zugang zum weitläufigen Grundstück bietet. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre im gesamten Haus.
Auf diesem außergewöhnlichen Grundstück finden Sie viel Platz, um Ihre eigene Oase zu gestalten, inklusive der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt im unteren Teil des Grundstücks, die zu einer Garage mit Platz für ein Fahrzeug führt. Über die Zufahrtsrampe können zwei weitere Autos gestellt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, direkt neben der Garage.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und das umliegende Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung mehrerer Terrassen und Außenbereiche. Obwohl das Haus bereits bewohnbar ist, bietet es großes Potenzial für Verbesserungen und individuelle Anpassungen und ist daher eine außergewöhnliche Option.
Die Lage ist einfach unschlagbar, mit atemberaubendem Meerblick. Wenn Sie schon immer von einem Leben in idyllischer Küstenlage geträumt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist Ihre Chance, eine außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Strandlage zu erwerben.
API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.