Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 23 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Local en venta en el Zapillo, a tan solo 100m de la playa y Paseo Marítimo. Se trata de un local comercial que actualmente está montado como centro de peluquería y estilismo, pero con otras muchas posibilidades de uso por su estado y ubicación. También dispone de aseo completo. Está ubicado en una zona de gran afluencia peatonal, lo que lo convierte en una gran oportunidad para establecer cualquier tipo de negocio ya que ese encuentra junto a la Avenida Cabo de Gata, zona muy concurrida y habitada. Desconocemos si es posible el cambio de uso a VIVIENDA, pero el posible interesado puede hacer las comprobaciones pertinentes a tal efecto y facilitaremos la documentación de la que dispongamos, si fuese necesario. Alrededor cuenta con numerosos servicios como; colegios, restaurantes, comercios, bancos o transportes. No dejes de visitar este magnífico local en unas de las zonas más demandadas de Almería. Precio Actual + Impuestos = 117.700? (aplicando un 7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado es el más alto, pudiendo el comprador, por sus características personales, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.