Casas o chalets, Venta

€ 99.000
Referencia: 25242
  • Tipo: Casas o chalets
  • Operación Venta
  • Localización Municipio: Gérgal
  • Localización Población:Gergal
  • Habitaciones Habitaciones: 4
  • Baños Baños: 2
  • Terraza Terraza:
  • Metros construidos Metros: 120m2
  • Parcela Metros terraza: 20m2
  • Año de construcción Año de construcción: 1990

Características

  • Aire acondicionado: si
  • Estado: Disponible

Detalles

¡Gran Oportunidad! Casa Reformada de 2 Plantas en Esquina en Pueblo de Sierra ? ¡Posibilidad de Dividir en Dos Viviendas Un entorno natural incomparable. Esta amplia casa de 2 plantas, completamente reformada, está situada en una ubicación privilegiada, en esquina, en un pintoresco pueblo de sierra. Con un diseño flexible, es ideal tanto para una gran familia como para quienes busquen la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes. Características destacadas: Ubicación: Esquina en un hermoso pueblo de sierra, con acceso a todos los servicios Distribución: 2 plantas amplias y bien distribuidas, con la opción de dividir en dos viviendas Dormitorios: 4 cómodos dormitorios, perfectos para una familia Reforma: Totalmente reformada, manteniendo el encanto rústico, pero con las comodidades modernas Posibilidad de división: Con la estructura actual, puedes convertirla fácilmente en dos viviendas independientes, ideal para inversión o para una gran familia Terraza con vistas espectaculares a la naturaleza circundante Este inmueble ofrece múltiples opciones según tus necesidades, ya sea como una gran vivienda familiar o como una inversión para alquilar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. Su precio es de 99000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente.

✦ Ley 10/2025 · Transparencia Inmobiliaria

Gastos de Compraventa

Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.

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Inmueble
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Financiación
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Resultado

Datos del inmueble

El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.

Segunda mano Usado / reventa — según datos del anuncio

¿Habrá hipoteca?

Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.

Precio total estimado
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Precio del inmueble más todos los gastos obligatorios estimados
TOTAL ESTIMADO 0 €
✦ Ley 10/2025 — Transparencia Inmobiliaria
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.

Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.

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