Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 174.18 €/Mes
- Estado: Disponible
- Consumo energético:
Detalles
Ubicada en la tercera planta de un edificio histórico a pocos pasos de la Plaza Mayor, esta propiedad única se compone de dos fincas registrales: una vivienda principal de 146 m² útiles y una buhardilla de 13,5 m² en planta cuarta, ofreciendo una distribución amplia, versátil y llena de posibilidades.
Destacan sus 2 balcones a la calle, que aportan luz natural y encanto, junto con 5 dormitorios, un despacho y 2 baños. Además, cuenta con amplias zonas de estar, espacios de almacenamiento y dos patios interiores, que garantizan luminosidad y ventilación en toda la vivienda. Su configuración permite la segregación en dos unidades registrables en la planta tercera, lo que la convierte en una opción inmejorable tanto para residencia como para inversión. Existen antecedentes en el edificio.
PERMISO PARA USO TURÍSTICO – ALTA RENTABILIDAD GARANTIZADA
Esta propiedad dispone de autorización para explotación como piso turístico por los vecinos (edificio sin licencia del ayuntamiento), un valor añadido que la posiciona como una oportunidad excepcional en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Existen antecedentes en el edificio.
EXISTENCIA DE INQUILINO DE LARGA DURACIÓN
Actualmente, cuenta con un inquilino de renta antigua de 90 años en su segunda subrogación, lo que puede influir en la estrategia de inversión a largo plazo.
Renta y gastos a cargo del inquilino: 420,02 euros/renta, 97,05 euros por el ascensor, 174,18euros de gastos de comunidad y 90,70 de IBI.
Una propiedad con historia, encanto y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan una inversión segura y con alto potencial de revalorización.
Pidanos más información via correo o teléfono si quiere saber más información acerca de que familiares conviven con el inquilino firmante, fecha del contrato, edades, etc.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.