Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 174.18 €/Mes
- Estado: Disponible
- Consumo energético:
Detalles
Ubicada en la tercera planta de un edificio histórico a pocos pasos de la Plaza Mayor, esta propiedad única se compone de dos fincas registrales: una vivienda principal de 146 m² útiles y una buhardilla de 13,5 m² en planta cuarta, ofreciendo una distribución amplia, versátil y llena de posibilidades.
Destacan sus 2 balcones a la calle, que aportan luz natural y encanto, junto con 5 dormitorios, un despacho y 2 baños. Además, cuenta con amplias zonas de estar, espacios de almacenamiento y dos patios interiores, que garantizan luminosidad y ventilación en toda la vivienda. Su configuración permite la segregación en dos unidades registrables en la planta tercera, lo que la convierte en una opción inmejorable tanto para residencia como para inversión. Existen antecedentes en el edificio.
PERMISO PARA USO TURÍSTICO – ALTA RENTABILIDAD GARANTIZADA
Esta propiedad dispone de autorización para explotación como piso turístico por los vecinos (edificio sin licencia del ayuntamiento), un valor añadido que la posiciona como una oportunidad excepcional en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Existen antecedentes en el edificio.
EXISTENCIA DE INQUILINO DE LARGA DURACIÓN
Actualmente, cuenta con un inquilino de renta antigua de 90 años en su segunda subrogación, lo que puede influir en la estrategia de inversión a largo plazo.
Renta y gastos a cargo del inquilino: 420,02 euros/renta, 97,05 euros por el ascensor, 174,18euros de gastos de comunidad y 90,70 de IBI.
Una propiedad con historia, encanto y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan una inversión segura y con alto potencial de revalorización.
Pidanos más información via correo o teléfono si quiere saber más información acerca de que familiares conviven con el inquilino firmante, fecha del contrato, edades, etc.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.