- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
-
Municipio:
Gádor
-
Población:Gador
-
Habitaciones: 3 -
Baños: 3 -
Trastero: Sí
-
Terraza: Sí
-
Metros: 298m2
-
Año de construcción: 1991
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿En qué zona te gustaría comprar tu vivienda ? Si buscas un lugar cerca de Almería, esta casa independiente en Gádor podría ser perfecta para ti. Es bastante amplia y cuenta con dos locales en la planta baja: * Uno de 67 metros cuadrados ct, con puerta de garaje para dos coches y espacio adicional para bicicletas y otros objetos. * Otro de 81 metros cuadrados ct, con un aseo, patio, ventana y puerta a la carretera principal, ideal para alquilar o para establecer tu propio negocio. Además dispone de una habitación para almacén y un aseo, con salida a un patio que comunica interiormente con la vivienda En la primera planta encontrarás una cocina independiente y amueblada, un salón, dos habitaciones, dos baños, una terraza y armarios empotrados en todas las habitaciones y en pasillo. Además, el salón cuenta con preinstalación de aire acondicionado. La segunda planta dispone de una habitación adicional utilizada como dormitorio y dos amplias terrazas que abarcan toda la superficie de la vivienda, cada una con vistas a una calle distinta. La entrada a la vivienda y el garaje es por la Calle Real, mientras que el local comercial tiene acceso por la Avenida Andalucía. Si desearas ampliar o poner ascensor en esta vivienda, ya en su construcción estaba previsto, si necesitas información y planos te puedo informar. Gádor tiene todos los servicios que necesitas en el día a día. "EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 246.100 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.