- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Gádor
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Población:Gador
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Habitaciones: 3 -
Baños: 3 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Metros: 298m2
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Año de construcción: 1991
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿En qué zona te gustaría comprar tu vivienda ? Si buscas un lugar cerca de Almería, esta casa independiente en Gádor podría ser perfecta para ti. Es bastante amplia y cuenta con dos locales en la planta baja: * Uno de 67 metros cuadrados ct, con puerta de garaje para dos coches y espacio adicional para bicicletas y otros objetos. * Otro de 81 metros cuadrados ct, con un aseo, patio, ventana y puerta a la carretera principal, ideal para alquilar o para establecer tu propio negocio. Además dispone de una habitación para almacén y un aseo, con salida a un patio que comunica interiormente con la vivienda En la primera planta encontrarás una cocina independiente y amueblada, un salón, dos habitaciones, dos baños, una terraza y armarios empotrados en todas las habitaciones y en pasillo. Además, el salón cuenta con preinstalación de aire acondicionado. La segunda planta dispone de una habitación adicional utilizada como dormitorio y dos amplias terrazas que abarcan toda la superficie de la vivienda, cada una con vistas a una calle distinta. La entrada a la vivienda y el garaje es por la Calle Real, mientras que el local comercial tiene acceso por la Avenida Andalucía. Si desearas ampliar o poner ascensor en esta vivienda, ya en su construcción estaba previsto, si necesitas información y planos te puedo informar. Gádor tiene todos los servicios que necesitas en el día a día. "EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 246.100 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.