- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Gérgal
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Población:Gergal
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Terraza: Sí
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Metros parcela: 1176m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
¡Atención, inversores y constructores de sueños! Presentamos una oportunidad única para edificar la vivienda de tus sueños en Gérgal, un precioso pueblo a tan solo 30 minutos de Almería capital, perfectamente comunicado. Este solar urbano se encuentra estratégicamente ubicado en una consolidada urbanización que ya cuenta con 37 viviendas. Esta parcela, la última disponible en la fase de ejecución de viviendas de la urbanización, te brinda la exclusiva posibilidad de diseñar y construir a tu gusto, sin limitaciones preestablecidas, el hogar que siempre has imaginado. Además, su privilegiada situación en la zona del pueblo donde los rayos de sol tardan más en desaparecer, te asegura una luminosidad excepcional. Gracias a su orientación aislada, podrás diseñar una casa que reciba sol a todas horas del día, con posibilidad de orientación a los cuatro puntos cardinales. Disfruta de un espacio suficiente para crear un jardín espectacular, una piscina refrescante y todas las zonas de exterior que siempre has deseado. Gérgal combina la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de tener la ciudad a un paso. La ubicación en una urbanización ya desarrollada asegura servicios y una comunidad establecida. No dejes escapar esta inmejorable ocasión para invertir en calidad de vida y personalizar cada detalle de tu futura residencia. ¡Contacta para más información y haz realidad tu proyecto! **Nota importante:** El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. Estos pueden variar según la naturaleza del inmueble y la situación particular del comprador. Te aconsejamos contactarnos para recibir detalles precisos sobre los costos aplicables a esta propiedad, adaptados a tus circunstancias. Estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y facilitar un proceso de compra transparente.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.