Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 159 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Si buscas una inversión rentable y versátil en el corazón de Gijón, este piso en la calle Donato Argüelles nº 19 es para ti. Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a solo 7 minutos a pie de la playa de San Lorenzo y 8 minutos de la playa de Poniente, cuenta con la codiciada licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) ya concedida. Ideal para disfrutarlo como segunda residencia o explotarlo como alquiler turístico, en un entorno con alta demanda durante todo el año. Características del piso: ? 96 m² construidos /88 m² útiles ? 3 habitaciones y 2 baños reformados ? Amplio salón-comedor exterior, con vistas a la calle Donato Argüelles ? Ventanas de PVC oscilobatientes ? Cocina equipada, con muebles ? Armarios empotrados hechos a medida ? Suelos de gres y parquet, radiadores de hierro fundido, puertas de madera lacadas en blanco ? Edificio con dos ascensores, portero físico y servicios centrales (calefacción, limpieza, mantenimiento) incluidos en la comunidad (159 ?/mes) ? Listo para entrar a vivir o empezar a alquilar Ubicación y entorno: Vivir o invertir aquí significa tener todo a mano: ? A solo unos metros del Ambulatorio Puerta de la Villa y del Centro de Salud ? Muy cerca de Plaza del Carmen, Plaza Europa, y la calle Corrida, la zona comercial más emblemática de Gijón ? Rodeado de tiendas, supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes ? A un paso del Casco Antiguo, la Plaza Mayor y el Puerto Deportivo ? Excelente comunicación con transporte público: autobuses urbanos, estación de tren y paradas de taxi cercanas ¿Por qué elegir un piso con licencia VUT? ? Rentabilidad inmediata y garantizada mediante alquiler turístico ? Flexibilidad total: úsalo como residencia vacacional o como inversión ? Zona privilegiada, con alta demanda turística durante todo el año ? Asesoramiento para el traspaso de la licencia VUT Una propiedad completa, en el centro de Gijón, con todas las comodidades y la licencia turística lista para que empieces a rentabilizarla desde el primer día. Con opción de alquilar plaza de garaje justo enfrente del edificio. Y no olvidemos que estamos hablando de una de las zonas más céntricas y demandadas de Gijón, lo que también lo convierte en un auténtico privilegio para quien decida establecer aquí su vivienda habitual. Un piso con esta ubicación, calidades y servicios es el sueño de cualquiera que busque vivir en el centro de la ciudad, con todas las comodidades y accesos al alcance de la mano. ¡Llámanos y agenda tu visita!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.