Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 24 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Se vende bajo comercial de obra, con una superficie de 185 m² y techos altos, situado en la calle Fernando Alonso 32, a tan solo 5 minutos a pie del centro de Oviedo. Una ubicación excelente, con transporte público cercano (bus y tren) y todos los servicios alrededor, lo que lo convierte en un enclave ideal para múltiples proyectos. Características principales: ?? ?185 m² construidos (180 m² útiles). ?? ?Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución. ?? ?Fachada a pie de calle. ?? ?Edificio construido en 2008. ?? ?Ideal tanto para uso propio como para inversión. Proyecto incluido: El local cuenta con un proyecto técnico visado para su transformación en trasteros, una actividad en auge, con alta demanda en la ciudad y gran rentabilidad. Existe además la opción de adquirir la marca comercial y página web ya desarrolladas, lo que permitiría una puesta en marcha inmediata y con imagen profesional. Ideal para: ?? ?Inversores que buscan rentabilidad con trasteros u otras actividades. ?? ?Emprendedores que quieran un espacio versátil y bien comunicado. ?? ?Proyectos que requieran buena visibilidad y cercanía al centro de Oviedo. Ubicación privilegiada: ?? ?A pocos minutos andando del centro. ?? ?Conexión rápida a transporte público (paradas de bus y tren cercanas). ?? ?Barrio consolidado con servicios y en expansión. Una oportunidad única en una zona estratégica de Oviedo. De forma adicional, existe la posibilidad de alquilar el local, para quienes prefieran no adquirirlo en propiedad.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.