Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 60 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
? Local comercial en zona estratégica de Valencia ? doble renta asegurada Se vende local actualmente dividido en dos espacios independientes, ambos alquilados a negocios consolidados y solventes. Esto asegura una rentabilidad inmediata y estable desde el primer día. Ubicación estratégica ? Situado en C/ Duque de Mandas, 30 (Valencia), un enclave con excelente comunicación y alta proyección de crecimiento. ?? Estación de tranvía justo frente al local, lo que asegura un flujo constante de peatones y clientes potenciales. ?? A pocos minutos andando del Centro Comercial Arena Multiespacio, punto de referencia en ocio, restauración y compras. ?? Muy próximo al Estadio Ciudad de Valencia (Levante UD), que concentra gran afluencia de público en eventos deportivos y culturales. ?? Rodeado de avenidas principales, supermercados, colegios, oficinas y zonas residenciales consolidadas, lo que garantiza un entorno con gran dinamismo comercial. Características de la inversión Local dividido en dos alquileres independientes. Inquilinos estables y buenos pagadores con negocios ya consolidados. Contratos de arrendamiento vigentes, lo que permite percibir ingresos desde el primer día. Potencial de revalorización gracias al desarrollo y crecimiento del barrio. Por qué es una inversión excelente ?? Ingresos diversificados: dos rentas seguras en un mismo activo. ?? Ubicación privilegiada con transporte público en la puerta. ?? Entorno en expansión, con cada vez mayor demanda residencial y comercial. ?? Estabilidad financiera al contar con arrendatarios solventes. ? Una oportunidad perfecta para inversores que buscan seguridad, rentabilidad inmediata y proyección de valor en una de las zonas con mayor actividad de Valencia.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 02/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.