Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿TE IMAGINAS VIVIR EN EL PARAÍSO? ???? Aquí lo tienes. Una joya en el corazón de las Rías Baixas, rodeada de naturaleza y protegida por la RED NATURA. Una propiedad ÚNICA y EXCLUSIVA, situada en un enclave donde ya no se permiten nuevas construcciones. Privacidad, belleza y una inversión segura a largo plazo. PROPIEDAD IDEAL COMO: ? Vivienda exclusiva con playa fluvial ? Hotel rural o coliving ? Restaurante con encanto o espacio para eventos ? Proyecto turístico, cultural o de bienestar SUPERFICIE: ? 500 m² construidos ? Parcela de casi 3.000 m² ? 3 construcciones independientes ? Grandes ventanales, luz natural todo el día y vistas espectaculares DISTRIBUCIÓN: ? Casa residencial: ? Salón con chimenea ? Comedor amplio ? Habitaciones muy espaciosas (divisibles) ? Baños generosos, adaptables según necesidad ??? Casa de servicio: ? Cocina profesional ? Salones ideales para actividades, eventos o restauración ? Vivienda independiente totalmente equipada: Perfecta para personal, propietarios o alquiler vacacional ESPACIOS EXTERIORES: ? Jardines y zonas verdes con árboles frutales y plantas aromáticas ? Espacio para carpas y celebraciones al aire libre ? 10 plazas de aparcamiento ? Playa fluvial privada para actividades o relax EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD: ?? Paneles solares ?? Caldera de biomasa (pellets 34KW) ? Pozos de agua propios BENEFICIOS ADICIONALES: ? Zona protegida y exclusiva (Red Natura) ? Servicios, colegios y centro de salud a 5 min en coche ?? Microclima con 17 ºC de temperatura media anual SUBVENCIONES Y APOYO A INVERSORES: La Xunta de Galicia ofrece ayudas para proyectos turísticos, culturales y de hostelería en zonas rurales. Ideal para emprendedores o inversores que buscan impacto y rentabilidad. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR, INVERTIR Y CRECER. Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de esta propiedad excepcional.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.