Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Se vende nave industrial situada en una de las zonas empresariales más consolidadas y con mejor comunicación de la Comunidad de Madrid. Características principales: La nave actual cuenta con 817 m², necesita reforma. Ofrece una excelente oportunidad de desarrollo: se puede demoler y edificar una nueva construcción de hasta 2.300 m² en tres alturas, ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento o distribución. Ventajas de inversión: * Gran potencial de revalorización en una ubicación con alta demanda de suelo industrial. * Posibilidad de construir una nave moderna adaptada a las necesidades específicas del comprador. * Entorno empresarial consolidado con todos los suministros y servicios disponibles. * Ideal para empresas de distribución, industria ligera, almacenaje o inversión inmobiliaria. Ubicación estratégica: El Polígono Industrial Ventorro del Cano, en Alcorcón, se encuentra a pocos minutos de Madrid capital y destaca por sus excelentes comunicaciones: Acceso directo a la M-501 y rápido enlace con A-5 (Carretera de Extremadura) y M-40, y M-50 facilitando desplazamientos a otras zonas industriales y logísticas relevantes y a los principales centros de distribución. PRECIO VENTA: 450.000 ? FOR SALE ? INDUSTRIAL WAREHOUSE ? VENTORRO DEL CANO INDUSTRIAL PARK (ALCORCÓN, MADRID) Main Features: The existing warehouse has 817 m² and requires refurbishment. It offers an excellent development opportunity ? it can be demolished and rebuilt as a new facility of up to 2,300 m² on three levels, ideal for industrial, logistics, storage, or distribution uses. Investment Highlights: * Strong potential for capital appreciation in a location with high demand for industrial land. * Possibility to build a modern warehouse tailored to the buyer?s specific needs. * Established business environment with all utilities and services available. * Ideal for distribution companies, light industry, warehousing, or property investment. Strategic Location: The Ventorro del Cano Industrial Park, in Alcorcón, is just a few minutes from Madrid city center and offers excellent transport connections: Direct access to M-501. Quick link to A-5 (Extremadura Highway).Easy connections to M-40 and M-50, Madrid?s main ring roads. These major routes provide fast access to other key industrial and logistics zones, as well as the main distribution hubs in the Madrid metropolitan area. Price: ?450,000 ? ?????? ? ????????????????????? ? ????? ????????? 817 ????????? ???????? ??????????? ????????????????? 2,300 ???????????????????? ?????????????????? ? ????? ? ?? ????????????????? ????? ?? ??????? ?????????? ?? ???????????????????????????????? ? ???? ???????????????????? ? ????? ????? ?????Alcorcón?Ventorro del Cano ??????? ??????????????? ??????? ???? ????????? ? ???? M-501 ?? ?? ???? A-5????????????? ? ???? M-40 ? M-50 ????????? ????????????????????????????????????????? ???450,000 ??
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.