Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 60 €/Mes
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
Detalles
¡Gran Oportunidad de Inversión en Almería! Se vende un espacioso local comercial de 121 m² en una excelente ubicación en Almería. Este local es perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona accesible. Características del Local: Superficie: 121 m², ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades comerciales. (Academias, Gimnasios, Ubicación: Situado cerca de institutos y colegios, ideal para negocios orientados a un público infantil y juvenil. La cercanía a estas instituciones garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Accesibilidad: Fácil acceso a paradas de autobús, lo que facilita la llegada de clientes y empleados. Estado: El local está en condiciones óptimas, listo para entrar y comenzar a operar de inmediato. Oportunidades de Negocio: Este espacio es versátil y puede adaptarse a diferentes tipos de negocios, como tiendas de ropa, cafeterías, panaderías, fruterías, ludotecas, academias de baile, de inglés o cualquier otro emprendimiento que se ajuste a la demanda local. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local que promete un gran potencial. Para más información y visitas, ¡contáctame! " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 128.400 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.