Naturaleza, calma y confort, son las caracteristicas principales que definen esta propiedad

€ 690.000
Referencia: 4434

Características

  • Aire acondicionado: no
  • Estado: Disponible

Detalles

Gran finca rustica situada en un parage espectacular situado en el corazon de la Garrotxa. La finca crece alrededor del Torrent de Clusells, aluente del rio Llémena, rodeada de bosques bien cuidados, prados y pozas naturales. Dentro de una superficie parcelaria de 10 hectareas de naturaleza en su máximo esplendor, nos encontramos con una casa restaurada y diversos anexos con un total de 505 metros cuadrados construidos. La Masia principal catalogada dentro el catalogo de masias, de fecha 1800. Consta de dos plantas. En la planta baja tenemos una amplia cocina con chimenea, comedor sala de estar y una habitacion suite. En la segunda planta cuatro habitaciones y un baño completo. Anexada a la casa principal tenemos un acogedor apartamento con entrada independiente, con cocina office, comedor y habitacion suite. La casa dispone de garages con capacidad para cuatro vehiculos y diversos anexos complementarios. Uno de los garages actualmente se utiliza como taller. Para disfrutar de la tranquilidad que ofrece el entorno, la finca dispone de todas las comodidades tales como puertas y ventanas de PVC y aluminio con doble cristal, calefaccion de gasoil, jardines con riego automatico, alarma en toda la casa, grupo electrógeno suplementario, gran terraza solárium de 84 metros cuadrados, piscina cubierta y estanque natural. La finca tiene un gran caudal de agua gratuita una fuente de agua potable y un pequeño torrente que pasa dentro de la propiedad. Tambien tenemos un invernadero de 80 metros cuadrados. Propiedad muy bien comunicada, a 2 quilometros del nucleo urbano mas cercano y con todos los servicios básicos y transporte público y escolar cercano. A 20 kilómetros de Girona y del acceso a la autopista AP7, a 30 quilómetros de Olot, a 120 quilómetros de Barcelona y a 60 quilómetros de las pistas de esquí i de las mejores playas de la COsta Brava.

✦ Ley 10/2025 · Transparencia Inmobiliaria

Gastos de Compraventa

Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.

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Inmueble
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Resultado

Datos del inmueble

El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.

Segunda mano Usado / reventa — según datos del anuncio

¿Habrá hipoteca?

Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.

Precio total estimado
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✦ Ley 10/2025 — Transparencia Inmobiliaria
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.

Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.

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