- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Instinción
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Población:Instincion
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Habitaciones: 5 -
Baños: 1 -
Terraza: Sí
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Metros: 370m2
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Metros parcela: 236m2
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Año de construcción: 2000
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Casa señorial con historia y encanto en Instinción (Alpujarra Almeriense) En la calle Real, junto al emblemático Arco, se encuentra esta casa señorial en excelente estado, que combina detalles históricos con un interiorismo cuidado y una colección artística de nivel. La propiedad se distribuye en varios espacios bien conectados: ? Casa principal en dos plantas alrededor de un patio luminoso. En la planta baja: amplios salones, comedor, cocina, un dormitorio y un baño. En la superior: tres dormitorios (dos en suite), terrazas y lavadero. ? Bodega y zona de eventos con acceso independiente desde la calle lateral, ideal también como entrada comercial. Incluye bodega tradicional, cocina amplia para catas o talleres gastronómicos, sala de celebraciones y patio verde. ? Espacio de trabajo perfecto como estudio profesional o taller creativo. ? Terrazas con vistas abiertas al valle del Andarax y la sierra desértica. Su diseño de niveles intermedios aporta fluidez, carácter y luminosidad a toda la casa. Una propiedad con alma, ideal como residencia familiar o proyecto turístico y cultural, en una ubicación privilegiada del centro histórico de Instinción.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.