- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
A Cañiza
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Población:A Cañiza
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Habitaciones: 5 -
Baños: 3 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 235m2
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Metros parcela: 771m2
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Año de construcción: 2008
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 120 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Elegante chalet independiente en urbanización privada con piscina, pista de tenis y vistas panorámicas al valle. Un hogar rodeado de naturaleza, luz y tranquilidad, construido con materiales de alta calidad y pensado para disfrutar todo el año. ? La propiedad: Ubicada en una de las zonas más exclusivas de A Cañiza, esta casa combina arquitectura rústica, confort moderno y entorno natural único. Construida sobre una parcela ajardinada de 770 m², con estanque privado, cascada natural y una cuidada selección de plantas ornamentales. Cada rincón ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz y las vistas al Alto de Fontefría. ? Distribución: Planta principal: Salón-comedor con grandes ventanales y vistas abiertas al valle. Cocina rústica totalmente equipada. Baño completo y acceso a una terraza con pérgola y solárium. Planta intermedia: Cuatro dormitorios, el principal con baño en suite, más un segundo baño completo. Suelos de madera y armarios empotrados. Planta baja: Dormitorio adicional con baño privado, perfecto para invitados. Despensa, garaje, zona de calderas y trastero. ?? Calidades: * Ventanas Climalit con rotura de puente térmico. * Calefacción y agua caliente por caldera de gasoil. * Aspiración centralizada. * Fibra óptica instalada. * Conectada a red de agua y alcantarillado. * Orientación Este?Oeste, con luz natural todo el día. ? Urbanización privada: Exclusiva comunidad de solo 7 chalets independientes, cada uno con su parcela cerrada. Zonas comunes amplias con: ? Piscina moderna con vaso oscuro y solárium. ? Pista de tenis y cancha de baloncesto. ?? Área de barbacoa, mirador y jardines para eventos. Ambiente familiar, discreto y rodeado de naturaleza. ? Ubicación: A solo 40 min de Vigo y 45 min de Ourense, con acceso directo por la Autovía A-52 (Rías Baixas). Todos los servicios básicos a pie: supermercados, colegios, farmacias y restauración. A Cañiza es un municipio acogedor, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia. ? Una propiedad con alma. Privacidad, naturaleza y bienestar en una de las urbanizaciones más tranquilas y cuidadas de Galicia. ? Contacta con RE/MAX Luxury Vigo (DAVID RODRIGUEZ) para más información o una visita privada. Anuncio meramente informativo. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.