Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Bomba de calor
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 76
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 13
Detalles
RVA64 Roses, Local bar restaurante. En Roses, en la demandada zona de los cines, presentamos un local bar-restaurante en venta con inquilino en activo y una rentabilidad inmediata. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para profesionales que buscan una ubicación estratégica dentro de una de las áreas con mayor afluencia de la población.
El local cuenta con 115 m², distribuidos de forma funcional y preparados para la actividad de restauración. Dispone de una cocina completamente equipada, con toda la maquinaria propiedad del arrendador, y una terraza exterior que aporta visibilidad y valor añadido al negocio. Justo enfrente se encuentra una amplia zona de aparcamiento, un punto clave que facilita la llegada de clientes durante todo el año.
El establecimiento está actualmente alquilado, generando una renta mensual de 1.450 EUR, con un inquilino sin derecho a traspaso, lo que garantiza flexibilidad futura para el propietario. La zona, altamente consolidada y de gran movimiento, convierte este local en una de las mejores ubicaciones de Roses para tener un bar-restaurante.
Si buscas una inversión segura, rentable y situada en un enclave privilegiado, este inmueble es para ti. Contáctanos y te daremos toda la información que necesitas.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.