- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Gines
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Población:Gines
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Habitaciones: 6 -
Baños: 3 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 187.86m2
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Metros parcela: 403m2
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Año de construcción: 1977
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Bonita vivienda situada en el Conjunto Residencial El Prado, una zona residencial, muy tranquila, familiar y a solo 10 minutos de Sevilla. En sus 187,86 m² de superficie construida, según datos registrales, dispone espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas. En su primera planta nos encontramos con un bonito porche de acceso que nos lleva al vestíbulo de la vivienda. Este distribuye la planta en dos zonas: la zona privada donde un amplio pasillo con un gran armario empotrado distribuye los tres dormitorios y dos baños con placa de ducha. Al otro lado del vestíbulo de entrada encontramos un luminoso salón comedor y la cocina con un gran lavadero y salida a directa al patio trasero. A través de una bonita escalera llegamos a la planta alta de la vivienda que se compone de un gran distribuidor, tres dormitorios y un baño con placa de ducha. Todas las estancias de la vivienda son exteriores. En cuanto a instalaciones, cuenta con agua caliente con termo de gas natural, aire acondicionado centralizado en toda la casa, aire acondicionado tipo Split en salón y en dos dormitorios de la planta alta. Dispone de placas fotovoltaicas y, aunque no tiene chimenea actualmente, dispone de la instalación del tiro en el salón. La parcela, de 403 m² de superficie registral, dispone de una amplia zona de aparcamiento donde pueden aparcar 2 o 3 vehículos cómodamente, un gran trastero, bonito jardín con riego automático con agua de pozo, árboles frutales, porche de acceso a la zona principal de la vivienda, una bonita piscina de cloración por sal y un patio trasero con salida desde la cocina y desde la piscina. La urbanización dispone de club social y pista deportiva. La vivienda se encuentra en una zona rodeada por urbanizaciones de renombre y dispone de los servicios necesarios para el día a día cercanos, colegios, parques infantiles, zonas de ocio, supermercados y comercios próximos. Dispone de paradas de autobús que comunican con el centro de Sevilla a pocos metros. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Gastos de registro, notaría e impuestos no incluidos en el precio.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.