Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Propiedad exclusiva en Calle Montera ? A un paso de Puerta del Sol En el corazón de Madrid, en una de las calles más emblemáticas y con mayor proyección de la capital, se encuentra este elegante piso semirreformado, ideal tanto como vivienda de alto nivel como inversión de máxima rentabilidad. Ubicado en una tercera planta con ascensor, el inmueble ofrece una distribución funcional y cuidada. Dispone de dos dormitorios, un baño completo con ventilación natural, y espacios pensados para el confort urbano en una ubicación absolutamente privilegiada. La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir o explotar desde el primer momento, con una muy alta rentabilidad anual garantizada por la fuerte demanda de la zona, tanto residencial como turística. Rodeado de todos los servicios, comercios exclusivos, transporte público y los principales puntos de interés del centro histórico de Madrid. Una oportunidad única de adquirir una propiedad singular en pleno Puerta del Sol, donde ubicación y rentabilidad se unen.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.