- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Almería
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Población:Almería
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Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Metros: 163m2
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Metros parcela: 82m2
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Año de construcción: 2001
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
- Emisiones: 154.0
Detalles
¿Te imaginas despertar cada mañana con la luz del sol mediterráneo acariciando tus ventanas y la brisa del mar recordándote que vives en un paraíso natural? Esta preciosa casa en Cabo de Gata (Almería) es mucho más que una vivienda: es una invitación a disfrutar de un estilo de vida auténtico, relajado y en plena conexión con la naturaleza. Ubicada a solo unos pasos de la playa, dentro del corazón del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, mar y confort. Un lugar ideal tanto para quienes buscan una segunda residencia donde desconectar como para quienes desean establecer aquí su hogar permanente. Características principales: ? 163 m² construidos distribuidos en 3 plantas, con estancias amplias y funcionales. ? Planta baja: luminoso salón-comedor con acceso a un acogedor patio perfecto para cenas al aire libre; cocina independiente totalmente equipada con salida a una terraza tipo porche con vistas espectaculares al Parque Natural; y un baño completo con ducha. ? Primera planta: tres amplios dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios ha sido transformado en un espacioso vestidor, fácilmente reversible. ? Planta semisótano: gran garaje con capacidad para varios vehículos, zona de almacenamiento y espacio suficiente para gimnasio o sala de juegos. ? Vistas despejadas al entorno natural, gran luminosidad y una distribución pensada para el confort diario. Cabo de Gata es mucho más que sol y playa. Es un refugio de paz, senderos, calas escondidas y aguas cristalinas, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, restaurantes, farmacias y transporte. Imagina comenzar el día con un café en tu porche con vistas al parque, o caminar descalzo por la playa al atardecer? Este hogar no solo se vive, se siente. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los enclaves más deseados del Mediterráneo. Ideal para familias, amantes del mar o inversores que buscan rentabilidad en un destino exclusivo ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer realidad tu sueño de vivir junto al mar! Su precio es de 309.230 ? con impuestos incluidos (I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.