Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
- Emisiones: 10185.0
Detalles
Presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex de Protección Oficinal (VPO) ubicada en una de las zonas más demandadas de Almería: Retamar. Ideal para quienes buscan confort y una excelente calidad de vida. En la planta baja, la vivienda nos recibe con un elegante hall de entrada con armario empotrado para garantizar mayor espacio de almacenamiento y un aseo. Un amplio salón que cuenta con acceso directo a un agradable patio privado, que incorpora una práctica zona de lavadero, perfecta para el día a día. La cocina es independiente, funcional y bien distribuida. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con buena iluminación natural, un baño completo y un cómodo pasillo distribuidor. La propiedad incluye plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y seguridad. Una vivienda ideal como residencia habitual, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado, cerca de todos los servicios. Retamar es una localidad y pedanía perteneciente al municipio de Almería, situada aproximadamente a 13 km del centro de la ciudad y con excelente acceso por autovía tanto a la capital como al aeropuerto de Almería. Es una zona que combina el carácter residencial tranquilo con la cercanía al mar, lo que la convierte en un lugar muy valorado tanto para vivir de forma permanente como para segundas residencia. ¡No dude en agendar una visita con nosotros! Precio Actual + Impuestos: 202.230 (7% I. T. P. ). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A. de la propiedad.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.