Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
?¡Oportunidad única para establecer su negocio o realizar una inversión segura! ?Se vende amplio local comercial con una ubicación privilegiada y gran potencial, situado en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Salou. ?? Ubicación Estratégica: ?Dirección: Calle Ponent, 7 (Esquina con Joan Miró). ?Zona Central: Situado en un área de alta densidad peatonal y residencial, rodeado de servicios, comercios y oficinas.El local se encuentra a tan solo unos minutos caminando del Paseo Marítimo y de las principales playas de Salou. ?Gran Visibilidad: Al ser un local esquinero, cuenta con una fachada imponente y grandes ventanales que garantizan una exposición máxima y abundante luz natural. ?? Características Principales: ?Superficie construida: 235 m^2. ?Distribución en 2 niveles: Espacios conectados por una escalera interior, permitiendo separar la zona de atención al público del área administrativa. ? Planta Baja: Amplio espacio diáfano con grandes vitrinas, ideal para recepción, showroom o zona comercial. ? Planta Superior: Distribuida en varios despachos independientes, perfectos para salas de reuniones, consultas o trabajo de oficina. Este inmueble no solo es ideal para negocios, sino que ofrece un gran potencial para inversores inmobiliarios: ?Uso Residencial: Debido a su gran superficie (235 m^2) y ventanales exteriores, existe la posibilidad técnica de tramitar el cambio de uso a vivienda. Su distribución permitiría crear uno o dos amplios pisos tipo loft o apartamentos modernos en pleno centro de Salou. ?Hostelería / Cafetería: Su ubicación en una zona de paso y su estructura esquinera lo hacen perfecto para un proyecto de cafetería o brunch bar (sujeto a normativa municipal y licencia de actividad). Contáctenos por teléfono para más detalles o para organizar su visita al local.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.